{"id":95667,"date":"2022-12-05T14:55:42","date_gmt":"2022-12-05T17:55:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=95667"},"modified":"2022-12-05T14:55:42","modified_gmt":"2022-12-05T17:55:42","slug":"en-entre-rios-hacen-falta-mas-de-128-mil-nuevas-casas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2022\/12\/05\/en-entre-rios-hacen-falta-mas-de-128-mil-nuevas-casas\/","title":{"rendered":"En Entre R\u00edos hacen falta m\u00e1s de 128 mil nuevas casas"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>El 50% de la poblaci\u00f3n que requiere una soluci\u00f3n habitacional se encuentra por debajo de la l\u00ednea de la pobreza, y otro 34% la supera, pero percibe bajos ingresos. Esto significa que el 84% del total de viviendas necesarias no puede ser atendido por el sistema financiero ni por la inversi\u00f3n privada, al no tener ese segmento social la posibilidad de repago de capital<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El d\u00e9ficit habitacional en la provincia, seg\u00fan los datos de la Encuesta Permanente de Hogares, es de 128.622 casas, considerando 49.616 nuevas y 79.006 por refacciones.<\/p>\n<p>Debajo de la l\u00ednea de la pobreza se encuentra el 50% de la problem\u00e1tica habitacional, y si se toma una unidad familiar que percibe ingresos por sobre la l\u00ednea de pobreza \u2013y sin pasar el doble de \u00e9sta\u2013 hay un 34%, por lo que el 84% del problema es de \u00edndole social: el resto del porcentaje de la demanda de vivienda, y mucho menor, es quiz\u00e1s el \u00fanico eslab\u00f3n de la trama comunitaria que puede resolver la cuesti\u00f3n mediante cr\u00e9ditos hipotecarios tradicionales frente a los costos.<\/p>\n<p>Ese 84% de bajos ingresos \u2013o 108.000 soluciones habitacionales\u2013 no pueden ser atendido o solucionado ni por el sistema financiero, ni por la inversi\u00f3n privada, al no tener ese segmento social la posibilidad de repago de capital, public\u00f3 UNO.<\/p>\n<p>Pero adem\u00e1s hoy, la clase media \u2013frente al aumento de la construcci\u00f3n, mayor a los incrementos salariales\u2013 \u201cpresiona sobre las viviendas sociales, a la inversa de los a\u00f1os 80, momento en que los cr\u00e9ditos hipotecarios comenzaron a degradarse\u201d.<\/p>\n<p>Esta evaluaci\u00f3n est\u00e1 incluida en el trabajo llevado adelante por la Delegaci\u00f3n Entre R\u00edos de la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n (Camarco), en articulaci\u00f3n con diversas instituciones, integrantes de la Mesa de Cadena de Valor Agregado de la Construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>En el trabajo, denominado programa Planificar-Infraestructura y Obra P\u00fablica, se hace una descripci\u00f3n de los distintos planes de viviendas ejecutados en los \u00faltimos a\u00f1os. Y entre las distintas conclusiones que asoman, figura la problem\u00e1tica de la tierra, es decir, la falta de terreno.<\/p>\n<p>En torno a las viviendas sociales, descartada la posibilidad de n\u00facleos urbanos de altura por los males resultados de esos complejos, tanto por cuestiones estructurales como de convivencia en comunidad, se requieren tierras aptas; la falta de un banco de tierras en Entre R\u00edos afecta la posibilidad de contar con zonas tanto en localidades grandes, como en aquellas peque\u00f1as, cuya mayor dificultad es la falta de infraestructura.<\/p>\n<p>En el trabajo se plantea un c\u00e1lculo: para solucionar el d\u00e9ficit habitacional en la provincia se necesitan m\u00e1s de 1.300 hect\u00e1reas urbanas, las cuales son perif\u00e9ricas de las ciudades. Si esto se convierte a valor de hect\u00e1reas perif\u00e9ricas de 20.000 d\u00f3lares, hoy se necesitar\u00edan 4.700.448.000 pesos solamente de compra de tierras, sin contar con toda la infraestructura que se debe volcar, y posteriormente la vivienda.<\/p>\n<p>Claramente, otro de los problemas donde reside la problem\u00e1tica habitacional es el desafasaje entre el salario y el costo de la obra, m\u00e1s a\u00fan en procesos inflacionarios como se vienen atravesando hace varios a\u00f1os en el pa\u00eds.<\/p>\n<p>Entre las distintas lecturas, an\u00e1lisis y medidas a tener en cuenta para un plan de desarrollo, se plantea la necesidad de una programaci\u00f3n de compra de tierra y desarrollo de infraestructuras, que deber\u00edan ser incluidas como obra p\u00fablica, para que se generen los lotes donde posteriormente se edificar\u00e1n las viviendas.<\/p>\n<p>El presupuesto para viviendas en Entre R\u00edos es hoy seis veces menor al existente en 2009, plantea en el documento el empresario Miguel Marizza, actual vicepresidente 1\u00b0 de la Delegaci\u00f3n Entre R\u00edos de Camarco.<\/p>\n<p>El documento Planificar es un diagn\u00f3stico t\u00e9cnico que propone y define herramientas y obras centrales que necesita Entre R\u00edos para poder desarrollarse productiva, social y econ\u00f3micamente, desde la \u00f3ptica privada, y del inter\u00e9s de actores del negocio inmobiliario y de la construcci\u00f3n. Adem\u00e1s de la vivienda, incluye metas y desaf\u00edos en materia de saneamiento; situaci\u00f3n h\u00eddrica provincial; transporte e infraestructura vial; energ\u00eda, telecomunicaciones; entre otros puntos.<\/p>\n<p>La realidad es que, en el caso de la vivienda, su acceso sigue siendo una deuda pendiente de los gobiernos y gestiones, nacionales y provinciales. Y la construcci\u00f3n de ellas, es la mejor herramienta contrac\u00edclica para generar crecimiento de la econom\u00eda: reduce el d\u00e9ficit habitacional, genera empleo en blanco, baja la pobreza y dinamiza m\u00e1s de 200 rubros de la econom\u00eda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 50% de la poblaci\u00f3n que requiere una soluci\u00f3n habitacional se encuentra por debajo de la l\u00ednea de la pobreza, y otro 34% la supera, pero percibe bajos ingresos. 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