{"id":86139,"date":"2022-05-10T12:48:07","date_gmt":"2022-05-10T15:48:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=86139"},"modified":"2022-05-10T12:48:07","modified_gmt":"2022-05-10T15:48:07","slug":"el-frente-de-todos-unifica-su-proyecto-de-alquileres-y-juntos-por-el-cambio-firmara-un-dictamen-propio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2022\/05\/10\/el-frente-de-todos-unifica-su-proyecto-de-alquileres-y-juntos-por-el-cambio-firmara-un-dictamen-propio\/","title":{"rendered":"El Frente de Todos unifica su proyecto de alquileres y Juntos por el Cambio firmar\u00e1 un dictamen propio"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>Este mi\u00e9rcoles continuar\u00e1 el debate en la comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General y el oficialismo intentar\u00e1 emitir dictamen de mayor\u00eda. El proyecto oficialista se hace eco de las preocupaciones de los inquilinos y mantiene los tres a\u00f1os de plazo de los contratos<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Este mi\u00e9rcoles, la presidenta de la comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General de la C\u00e1mara de Diputados, Cecilia Moreau, leer\u00e1 los lineamientos de la propuesta unificada que firmar\u00e1 el Frente de Todos en torno a los cambios a la ley de Alquileres, la cual entr\u00f3 en vigencia en junio del 2020 y no arroj\u00f3 los resultados esperados.<\/p>\n<p>Pese a la coincidencia en ese diagn\u00f3stico, no habr\u00e1 dictamen unificado, ya que Juntos por el Cambio ir\u00e1 a discutir a la comisi\u00f3n con un proyecto propio, mucho m\u00e1s parecido al marco normativo que hab\u00eda antes de la sanci\u00f3n de la actual ley 27.551, cuando la norma estipulaba contratos de dos a\u00f1os de duraci\u00f3n y actualizaci\u00f3n de los valores semestralmente.<\/p>\n<p>En el Frente de Todos, en cambio, consideraron que de acuerdo a la mayor\u00eda de las voces que se expresaron en los plenarios de comisiones hab\u00eda que mantener los tres a\u00f1os de plazo de los contratos, seg\u00fan se pudo saber de altas fuentes del oficialismo en la C\u00e1mara de Diputados.<\/p>\n<p>En realidad, fueron los disertantes pertenecientes a Inquilinos Agrupados y otras agrupaciones de locatarios -muchas de ellas hab\u00edan trabajado para la aprobaci\u00f3n de la actual ley- los que manifestaron sus inquietudes respecto a posibles cambios en la cantidad de a\u00f1os de los contratos, y pidieron expresamente no innovar en esa materia, y exigieron no ceder al reclamo de c\u00e1maras inmobiliarias y propietarios para ajustar los precios semestralmente.<\/p>\n<p>&#8220;(En la bancada oficialista) decidieron que hab\u00eda que tener en cuenta lo que dijeron todos los expositores y en lo que hubo coincidencia fue en que la ley no hab\u00eda que derogarla y que hay que incrementar los beneficios para que se pongan m\u00e1s viviendas en alquiler&#8221;, con el objetivo de ampliar la oferta y de esa manera sacarle presi\u00f3n a la escalada de precios, explicaron las fuentes consultadas del bloque del Frente de Todos<\/p>\n<p>Pero adem\u00e1s revelaron a este medio que en el dictamen que firmar\u00e1 el oficialismo subsanar\u00e1 un d\u00e9ficit que tiene la ley: se fijar\u00e1 que el aumento que determina la f\u00f3rmula de actualizaci\u00f3n de los precios (que combina la variaci\u00f3n salarial con la inflaci\u00f3n medida por el IPC) ser\u00e1 el tope m\u00e1ximo permitido.<\/p>\n<p>Los integrantes de la comisi\u00f3n que pertenecen al Frente de Todos segu\u00edan discutiendo esta tarde si la f\u00f3rmula permanecer\u00e1 intocable o si se introducir\u00e1n cambios, como tambi\u00e9n hab\u00eda debate en torno al plazo de actualizaci\u00f3n de los valores de los alquileres.<\/p>\n<p>En la oposici\u00f3n de Juntos por el Cambio no hay dudas de que el mecanismo debe retrotraerse al ajuste semestral, ya que la din\u00e1mica inflacionaria que existe en el pa\u00eds -que oscila entre el 50 y el 60% en la actualidad- provoca una alta incertidumbre especialmente en los propietarios, que podr\u00edan llegar al punto de retirar los alquileres del mercado, generando un problema a\u00fan mayor.<\/p>\n<p>El otro dilema tiene que ver con la f\u00f3rmula, y si bien en la oposici\u00f3n no hab\u00eda nada definido a\u00fan al respecto, comenzaba a perfilarse la idea de basar los incrementos \u00fanicamente en la variaci\u00f3n salarial (RIPTE), sin tener en cuenta la medici\u00f3n de la inflaci\u00f3n que realiza el INDEC.<\/p>\n<p>Si bien en la oposici\u00f3n predomina la idea de realizar modificaciones a la ley, un sector minoritario liderado por Alberto Asseff (PRO) propone directamente la derogaci\u00f3n de la norma.<\/p>\n<p>Volviendo al dictamen del oficialismo, quedar\u00eda descartada la propuesta del diputado sanjuanino Jos\u00e9 Luis Gioja de aplicar un impuesto a las viviendas ociosas, una iniciativa que hab\u00eda asustado y puesto en alerta a las c\u00e1maras inmobiliarias y asociaciones de propietarios.<\/p>\n<p>El proyecto de Gisela Marziotta, en tanto, propon\u00eda crear una C\u00e1mara Nacional de Alquileres que fije los precios, pero esta iniciativa tampoco ver\u00eda la luz en el dictamen oficialista.<\/p>\n<p>Se especula que la base del dictamen oficialista ser\u00eda el proyecto presentado hoy por Eduardo Toniolli, que fue acompa\u00f1ado con las firmas de sus pares Lucas Godoy, Roberto Mirabella, Varinia Lis Mar\u00edn, Carolina Gaillard, Leonardo Grosso y Juan Carlos Alderete.<\/p>\n<p>Esta iniciativa da precisiones sobre la serie de beneficios fiscales que recibir\u00edan los locadores que se inscriban en el r\u00e9gimen de monotributo, que podr\u00edan deducir del pago del impuesto sobre los bienes Personales por cada a\u00f1o y per\u00edodo fiscal en el que estuvieran registrados hasta cinco contratos de alquiler.<\/p>\n<p>En el caso de los inmuebles destinados a la locaci\u00f3n con destino exclusivo a casa habitaci\u00f3n del locatario y su familia, \u201cno estar\u00e1n alcanzados por Bienes Personales cuando su valor determinado resulte igual o inferior al importe indicado en el art\u00edculo 24 de la Ley de Impuesto sobre Bienes Personales\u201d.<\/p>\n<p>Durante los plenarios realizados en el \u00faltimo mes, m\u00e1s de 130 expositores pasaron por la comisi\u00f3n y dieron sus puntos de vista en representaci\u00f3n de las c\u00e1maras inmobiliarias, de los propietarios y de las diversas agrupaciones de inquilinos que existen a lo largo y ancho del pa\u00eds.<\/p>\n<p>Este mi\u00e9rcoles continuar\u00e1 el debate de comisi\u00f3n en una reuni\u00f3n que a\u00fan no fue convocada pero que seg\u00fan deslizaron fuentes oficialistas podr\u00eda realizarse a las 13.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Este mi\u00e9rcoles continuar\u00e1 el debate en la comisi\u00f3n 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