{"id":86068,"date":"2022-05-09T12:44:22","date_gmt":"2022-05-09T15:44:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=86068"},"modified":"2022-05-09T12:44:22","modified_gmt":"2022-05-09T15:44:22","slug":"ley-de-alquileres-hay-23-proyectos-y-pocas-chances-de-consensuar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2022\/05\/09\/ley-de-alquileres-hay-23-proyectos-y-pocas-chances-de-consensuar\/","title":{"rendered":"Ley de Alquileres: hay 23 proyectos y pocas chances de consensuar"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>La comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General retomar\u00e1 este mi\u00e9rcoles el debate y buscar\u00e1 dictaminar, sin embargo todav\u00eda resta unificar posturas al interior del Frente de Todos y Juntos por el Cambio<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La C\u00e1mara de Diputados retomar\u00e1 esta semana el debate en torno a la Ley de Alquileres y buscar\u00e1 emitir dictamen, aunque hasta el momento el oficialismo y la oposici\u00f3n no lograron consensuar un proyecto que atienda los reclamos de inquilinos y propietarios. Dentro del Frente de Todos y Juntos por el Cambio tampoco hay una posici\u00f3n unificada, raz\u00f3n por la que cada espacio podr\u00eda presentar m\u00e1s de una iniciativa.<\/p>\n<p>Tras las reuniones informativas, por las que pasaron cerca de 140 expositores de diversos sectores, los legisladores que integran la comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General, que conduce Cecilia Moreau, se volver\u00e1n a encontrar el mi\u00e9rcoles para analizar 23 proyectos, que proponen desde derogar la actual norma hasta gravar las viviendas ociosas o crear una C\u00e1mara Nacional de Alquileres para que regule los precios.<\/p>\n<p>Los intereses encontrados entre inquilinos y propietarios al momento de discutir una nueva ley fueron marcando el ritmo de las negociaciones entre el oficialismo y la oposici\u00f3n. Si bien en un inicio hab\u00edan acordado un cronograma para redactar un texto en el plazo de 30 d\u00edas h\u00e1biles, los tiempos se fueron extendiendo a ra\u00edz de las diferencias, sobre todo al interior de las dos principales coaliciones.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>El Frente de Todos<\/strong><\/p>\n<p>En el Frente de Todos trabajan para presentar esta semana un s\u00f3lo proyecto, aun cuando algunos diputados sostienen que no hay que cambiar pr\u00e1cticamente nada de la ley 27.551. Sin embargo, la mayor\u00eda plantea que s\u00ed o s\u00ed hay que modificar la normativa, algo a lo que se comprometi\u00f3 el propio titular de la C\u00e1mara baja, Sergio Massa; y proponen volver a los contratos de 2 a\u00f1os (en la actualidad son de 3 a\u00f1os).<\/p>\n<p>Si bien podr\u00edan tomar algunos puntos del proyecto de Jos\u00e9 Luis Gioja, referidos a los beneficios para monotributistas y propietarios, dan por descartado gravar las viviendas ociosas. M\u00e1s disruptiva es la propuesta de Gisela Marziotta, que busca crear una C\u00e1mara Nacional de Alquileres que fije los precios, algo a lo que se oponen en las filas oficialistas y en Juntos por el Cambio.<\/p>\n<p>Seg\u00fan fuentes del oficialismo, la idea es incrementar los incentivos para quienes pongan viviendas en alquiler a fin de mejorar la oferta y as\u00ed tambi\u00e9n aliviar la situaci\u00f3n en la que se encuentran los inquilinos.<\/p>\n<p>La apuesta m\u00e1xima de las autoridades de la comisi\u00f3n es lograr una iniciativa que cuente con el apoyo de la mayor cantidad de fuerzas pol\u00edticas, pero fuentes del bloque del Frente de Todos admitieron a este diario que eso est\u00e1 lejos de concretarse.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>La oposici\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>Tambi\u00e9n hay diferencias en Juntos por el Cambio, donde algunos todav\u00eda pujan por derogar la ley actual y retornar a lo dispuesto por el C\u00f3digo Civil y Comercial, entre ellos el legislador de PRO Alberto Asseff. Otro sector, que es el mayoritario, propone contratos de 2 a\u00f1os, actualizaciones semestrales en lugar de anuales y que el ajuste de valores est\u00e9 basado s\u00f3lo en los salarios y no en un promedio del \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) y el aumento de los salarios remunerados (Ripte).<\/p>\n<p>El diputado de Encuentro Federal Emilio Monz\u00f3 promueve que el contrato sea de 2 a\u00f1os, prorrogable por un a\u00f1o m\u00e1s; pero a su vez elimina el \u00edndice de actualizaci\u00f3n obligatorio, plantea que la indexaci\u00f3n se convenga entre las partes o por \u00edndice oficial, ajustable en un tiempo no menor a 6 meses; y suprime la obligatoriedad al propietario de elegir una de las garant\u00edas que propon\u00eda el locatario.<\/p>\n<p>Por su parte, la diputada de Identidad Bonaerense Graciela Cama\u00f1o tambi\u00e9n impulsa un proyecto que se centra en algunos de los reclamos que se escucharon por parte de los propietarios en las reuniones informativas. Adem\u00e1s presentaron una iniciativa los legisladores de Juntos por R\u00edo Negro Luis Di Giacomo y Agust\u00edn Domingo.<\/p>\n<p>Los legisladores de Avanza Libertad Jos\u00e9 Luis Espert y Carolina P\u00edparo; y Felipe \u00c1lvarez, del bloque Ser, son partidarios directamente de derogar la norma vigente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General retomar\u00e1 este mi\u00e9rcoles el debate y buscar\u00e1 dictaminar, sin embargo todav\u00eda resta unificar posturas al interior del Frente de Todos y Juntos por el Cambio &nbsp; &nbsp; &nbsp; La C\u00e1mara de Diputados retomar\u00e1 esta semana el debate en torno a la Ley de Alquileres y buscar\u00e1 emitir dictamen, aunque hasta el momento el oficialismo y la oposici\u00f3n no lograron consensuar un proyecto que atienda los reclamos de inquilinos y propietarios. 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