{"id":85462,"date":"2022-04-27T13:14:47","date_gmt":"2022-04-27T16:14:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=85462"},"modified":"2022-04-27T13:14:47","modified_gmt":"2022-04-27T16:14:47","slug":"se-trabo-el-dictamen-de-la-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2022\/04\/27\/se-trabo-el-dictamen-de-la-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Se trab\u00f3 el dictamen de la ley de alquileres"},"content":{"rendered":"

Aunque la justificaci\u00f3n para la demora fue darle participaci\u00f3n a m\u00e1s expositores, las diferencias entre legisladores complican las posibilidades de acuerdo<\/strong><\/em><\/p>\n

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Se hace esperar el dictamen para modificar la ley de alquileres. Iba a ser esta semana y se estima que ser\u00e1 la pr\u00f3xima. Si bien la explicaci\u00f3n oficial de la demora es dejar participar a todos los actores para enriquecer el esp\u00edritu del dictamen y de la ley, se especula que es para ganar tiempo para terminar de definir si habr\u00e1 cambios en los art\u00edculos que generan m\u00e1s controversia para el mercado o derogarlos para que el asunto se resuelva entre las partes. La Federaci\u00f3n de Inquilinos insiste en que no se debe modificar sino que el verdadero problema es hacerla cumplir.<\/p>\n

De acuerdo al cronograma inicial, para las primeras dos semanas de abril estaban convocadas tres reuniones informativas de inquilinos, inmobiliarias y propietarios. Para el 26 y 27 de este mes estaba previsto el debate entre los diputados para llegar a un dictamen. En efecto, participaron cientos de inquilinos, urbanistas, universidades, inmobiliarias y representantes del mercado en las primeras tres sesiones.<\/p>\n

Con el objetivo de cumplir con el calendario, hab\u00edan quedado especialistas afuera de las reuniones informativas. Sin embargo, el viernes pasado se determin\u00f3 que este martes siguieran las reuniones informativas y que el dictamen ser\u00eda la semana que viene, “aunque si sigue habiendo mucho ruido quiz\u00e1s lo sigan posponiendo”, explica un asesor de una de las diputadas de la comisi\u00f3n.<\/p>\n

En las reuniones informativas los representantes del mercado inmobiliario apuntaron contra dos art\u00edculos: insistieron en que se debe reducir el plazo de los contratos de tres a dos a\u00f1os, como era antes de la ley, y que el \u00edndice de ajuste anual se actualice de manera semestral. En tanto, los representantes de inquilinos se expresaron a favor del plazo de tres a\u00f1os y defendieron la ley vigente, haciendo foco en que hace falta mayor presencia estatal para hacerla cumplir.<\/p>\n

Dentro de las dos bancadas mayoritarias las posturas son distintas: mientras que Juntos por el Cambio apunta a derogar los dos art\u00edculos mencionados y que el asunto se resuelva entre las partes, desde el Frente de Todos se encuentran los diputados que responden a Massa, que en principio acuerdan con por lo menos modificar estos art\u00edculos, y los de la C\u00e1mpora. Este \u00faltimo grupo prefiere realizar modificaciones a la ley pero est\u00e1 inc\u00f3modo de cara a lo que se plantea.<\/p>\n

“Lo que est\u00e1n intentando es que quede claro que hay intenciones de modificar la ley pero no saben c\u00f3mo. Se est\u00e1 complicando cada vez m\u00e1s porque qued\u00f3 muy expuesto que el pedido de modificaci\u00f3n fue pura y llanamente del mercado inmobiliario”, se\u00f1ala \u00a0Gervasio Mu\u00f1oz, presidente de la Federaci\u00f3n de Inquilinos Agrupados.<\/p>\n

De acuerdo al referente, casi no asistieron diputados a las reuniones informativas. Las sesiones sirvieron para bloquear el pedido de sesi\u00f3n de Mario Negri con el fin de derogar la ley, pero “el acuerdo est\u00e1 planteado desde antes, desde que Massa dijo p\u00fablicamente en noviembre del a\u00f1o pasado que la ley fracas\u00f3”, afirma Mu\u00f1oz, e insiste en que la ley no es el problema, sino su incumplimiento. Tambi\u00e9n cuestiona\u00a0 que ning\u00fan funcionario haya participado de las reuniones informativas.<\/p>\n

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El mercado<\/strong><\/p>\n

El 19 por ciento de los y las argentinas son inquilinas. La Ciudad de Buenos Aires es uno de los distritos con mayor porcentaje, ya que llega al 36. Sin embargo, se repite este fen\u00f3meno en otros aglomerados urbanos como Ushuaia, donde el 40 por ciento alquila, R\u00edo Gallegos (28,2 por ciento), Bah\u00eda Blanca (26,3 por ciento), Neuqu\u00e9n (25,8 por ciento), C\u00f3rdoba (25,5 por ciento) y La Plata (23,9 por ciento).<\/p>\n

A principios de 2022 la Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional public\u00f3 una encuesta a 2170 inquilinos e inquilinas del pa\u00eds a fin de aportar m\u00e1s informaci\u00f3n de un mercado desregulado y con fuentes de datos provenientes del sector privado.<\/p>\n

Contratos informales sin factura y con aumentos cada seis meses en vez de un a\u00f1o, como lo dicta la ley, son algunos de los puntos que remarcaron. Adem\u00e1s, la mayor\u00eda -91 por ciento- afirm\u00f3 que el mercado no cumple la Ley de Alquileres y un 98 por ciento dijo que el Estado no la controla. La mayor\u00eda de los inquilinos de Capital Federal destina un 50 por ciento de su ingreso al alquiler, y sufri\u00f3 entre 30 y 80 por ciento de aumentos en las renovaciones de contratos.<\/p>\n

De acuerdo al \u00faltimo relevamiento de mercado del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (CESO), los precios de los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron en abril aumentos de hasta 7,8 por ciento mensual y hasta 67,2 por ciento interanual frente a una inflaci\u00f3n de 55 por ciento. De esta forma se necesitan 40.000 pesos para alquilar un monoambiente en capital,\u00a0 48.500 pesos para un departamento de dos ambientes y 70.000 pesos para uno de tres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aunque la justificaci\u00f3n para la demora fue darle participaci\u00f3n a m\u00e1s expositores, las diferencias entre legisladores complican las posibilidades de acuerdo       Se hace esperar el dictamen para modificar la ley de alquileres. Iba a ser esta semana y se estima que ser\u00e1 la pr\u00f3xima. Si bien la explicaci\u00f3n oficial de la demora es dejar participar a todos los actores para enriquecer el esp\u00edritu del dictamen y de la ley, se especula que es para ganar tiempo para terminar de definir si habr\u00e1 cambios en los art\u00edculos que…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":85463,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[18],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85462"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85462"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85462\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":85464,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85462\/revisions\/85464"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/85463"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85462"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85462"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85462"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}