{"id":84860,"date":"2022-04-13T12:40:53","date_gmt":"2022-04-13T15:40:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=84860"},"modified":"2022-04-13T12:40:53","modified_gmt":"2022-04-13T15:40:53","slug":"proponen-que-cada-provincia-haga-su-propia-ley-de-alquileres-para-facilitar-los-controles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2022\/04\/13\/proponen-que-cada-provincia-haga-su-propia-ley-de-alquileres-para-facilitar-los-controles\/","title":{"rendered":"Proponen que cada provincia haga su propia ley de alquileres para facilitar los controles"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>Este martes continuaron las exposiciones en Diputados, que se prepara para debatir una nueva norma a fines de abril. Las posiciones encontradas de propietarios e inquilinos<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La Comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General, que preside Cecilia Moreau, abri\u00f3 este martes el debate sobre la nueva ley alquileres a representantes que expusieron, en el Anexo C, experiencias en el interior del pa\u00eds. Por varias horas, los legisladores escucharon a alrededor de 40 expositores de casi todas las provincias que pusieron el foco en la revisi\u00f3n de dos art\u00edculos de la ley vigente vinculados a la extensi\u00f3n de los contratos y la f\u00f3rmula de ajuste.<\/p>\n<p>La reuni\u00f3n informativa se desarroll\u00f3 bajo la modalidad mixta \u2013 presencial y remota-. Participaron asociaciones de inquilinos, titulares de c\u00e1maras inmobiliarias y propietarios de Entre R\u00edos, Tierra del Fuego, Salta, Misiones, R\u00edo Negro, San Juan, Santa Fe, Santa Cruz, Neuqu\u00e9n, Tucum\u00e1n, La Pampa, Mendoza, Catamarca, Jujuy, C\u00f3rdoba, Santiago del Estero, San Luis, Corrientes y Chaco.<\/p>\n<p>En di\u00e1logo con Diputados TV, Moreau opin\u00f3 que \u201cas\u00ed como creo que no todos los que ponen en alquiler las viviendas son lobistas inmobiliarios, me parece que este es un proyecto que debe verse desde el lugar del m\u00e1s d\u00e9bil, que es el que no tiene vivienda. No puede ser que haya un desfasaje en el mercado entre los precios y el salario de los inquilinos. Es como querer vivir en un pa\u00eds de fantas\u00eda con alimentos con precios descalabrados\u201d.<\/p>\n<p>La vicepresidenta del bloque del Frente de Todos no descart\u00f3 la posibilidad de invitar al debate al ministro de Vivienda y H\u00e1bitat de Naci\u00f3n Jorge Ferraresi, quien propone que los alquileres deben ser materia de los municipios. Al respecto, la diputada afirm\u00f3: \u201cCreo que hay que darle m\u00e1s poder de decisi\u00f3n a las provincias, no solo en la regulaci\u00f3n sino que tambi\u00e9n en el control. La \u00fanica forma de que funcione es descentralizar\u201d.<\/p>\n<p>El s\u00e1bado pasado, Ferraresi, se\u00f1al\u00f3 que la ley debe \u201cser local\u201d. Es decir\u00a0 de cada ciudad. \u201cLos municipios son los que tienen una relaci\u00f3n directa con los vecinos y pueden determinar si la vivienda est\u00e1 vac\u00eda o en alquiler\u201d, agreg\u00f3, en relaci\u00f3n a un posible impuesto por vivienda ociosa. En ese punto, manifest\u00f3: \u201cSe tiene que definir en cada legislatura local para darle una manera pr\u00e1ctica a la aplicaci\u00f3n de la ley\u201d.<\/p>\n<p>Por su parte, la vicepresidenta de la Comisi\u00f3n, la radical Carla Carrizo se\u00f1al\u00f3: \u201cEn un contexto de inflaci\u00f3n cualquier plazo r\u00edgido que pongamos va a conspirar con el propietario y con el inquilino\u201d.<\/p>\n<p>La semana que viene, los legisladores seguir\u00e1n trabajando en reuniones informativas con el objetivo de firmar un dictamen para fines del mes de abril.<\/p>\n<p>Ocurre que el oficialismo y la oposici\u00f3n acordaron un plazo de 30 d\u00edas h\u00e1biles para aprobar un nuevo proyecto. De no llegar a un acuerdo, el interbloque de Juntos por el Cambio advirti\u00f3 que volver\u00e1 a la carga en la convocatoria de una sesi\u00f3n especial para derogar la ley 27.551, que est\u00e1 vigente desde el 2020.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>La voz del interior<\/strong><\/p>\n<p>Entre las exposiciones, los colegios de martilleros coincidieron en la modificaci\u00f3n de la ley, puntualmente en bajar de tres a dos a\u00f1os los contratos y que las actualizaciones se hagan de forma semestral debido a la inflaci\u00f3n. Sin embargo, las asociaciones de inquilinos de distintas provincias pidieron que los contratos contin\u00faen siendo de tres a\u00f1os porque \u201cda previsibilidad\u201d y que las actualizaciones sean anuales.<\/p>\n<p>En su presentaci\u00f3n, Giovanni Tessaro, de Consumidores del Chaco, se\u00f1al\u00f3: \u201cCorrientes y Resistencia son ciudades universitarias, que dependen de la migraci\u00f3n juvenil. Desde la Asociaci\u00f3n de Consumidores de Chaco aportamos siempre un asesoramiento de prevenci\u00f3n, ya sea que el inquilino acuerde con una inmobiliaria o con due\u00f1o directo\u201d.<\/p>\n<p>Por el Colegio de Martilleros y Corredores P\u00fablicos de la provincia de San Luis, Fernando Olcese manifest\u00f3 que \u201clamentablemente no existen ofertas de inmuebles para el alquiler. No las hay. Pero no solamente en San Luis sino en el resto de la Argentina, que es lo que hablamos permanentemente y tenemos que solucionar\u00bb.<\/p>\n<p>En tanto, Antonio Salinas, jefe de la Oficina Municipal del Consumidor de Rosario, afirm\u00f3: \u201cEn lo que va de 2022 hemos recibido 245 denuncias por incumplimientos de la ley de alquileres de parte de inquilinos e inquilinas. Los principales est\u00e1n relacionados con las expensas, plazos de contratos y no registraci\u00f3n.\u201d<\/p>\n<p>En representaci\u00f3n de la Agrupaci\u00f3n de Inmobiliarias Argentinas habl\u00f3 Santiago Deb\u00e9. Manifest\u00f3 que los resultados de la ley \u201cfueron deplorables\u201d y culp\u00f3 al contexto inflacionario de la situaci\u00f3n, por lo que consider\u00f3 que ni los inquilinos ni los propietarios \u201cson los culpables\u201d sino \u201cla inestabilidad econ\u00f3mica y la ineficiencia en la administraci\u00f3n p\u00fablica que genera falta de armon\u00eda en un v\u00ednculo contractual\u201d.<\/p>\n<p>Asimismo, Mariana Salda\u00f1a, de Inquilinos Organizados de Luj\u00e1n, se\u00f1al\u00f3: \u201cVengo a representar la voz de las mujeres jefas de hogar, disidencias y migrantes; ya que nos encontramos en una odisea constante por la asimetr\u00eda entre inquilinos y el mercado inmobiliario\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Este martes continuaron las exposiciones en Diputados, que se prepara para debatir una nueva norma a fines de abril. 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