{"id":84848,"date":"2022-04-13T12:36:50","date_gmt":"2022-04-13T15:36:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=84848"},"modified":"2022-04-13T12:36:50","modified_gmt":"2022-04-13T15:36:50","slug":"ley-de-alquileres-contrapunto-entre-los-representantes-de-entre-rios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2022\/04\/13\/ley-de-alquileres-contrapunto-entre-los-representantes-de-entre-rios\/","title":{"rendered":"Ley de Alquileres: contrapunto entre los representantes de Entre R\u00edos"},"content":{"rendered":"

Jonathan Villanueva, de Inquilinos Agrupados Entre R\u00edos, defendi\u00f3 el plazo y la actualizaci\u00f3n anual de la Ley de Alquileres. \u00a0Arm\u00e1ndola, del Colegio de Corredores, dijo que es inaplicable<\/strong><\/em><\/p>\n

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El primero de los representantes entrerrianos en exponer fue Jonathan Villanueva, de Inquilinos Agrupados Entre R\u00edos, quien defendi\u00f3 los tres a\u00f1os de contrato y la actualizaci\u00f3n anual, aunque reconoci\u00f3 que la ley se puede mejorar y denunci\u00f3 la “ausencia del Estado” en el control del cumplimiento de la norma.<\/p>\n

El estudiante de Comunicaci\u00f3n Social, inquilino de un monoambiente en Paran\u00e1, se quej\u00f3 en su intervenci\u00f3n: “No s\u00e9 por qu\u00e9 hablan por parte nuestra”, tras lo cual defendi\u00f3 la actual Ley de Alquileres: “Nosotros creemos que los tres a\u00f1os dan previsibilidad y la actualizaci\u00f3n anual es muy importante. Es cierto que el \u00edndice est\u00e1 pensado de manera porte\u00f1a, busquemos otro \u00edndice, pero tiene que ser anual y por debajo de la inflaci\u00f3n”.<\/p>\n

Aunque lament\u00f3 que un trabajador debe destinar el 50% de su sueldo mensualmente para pagar un alquiler y desembolsar sumas irracionales para ingresar, expres\u00f3 que, sin embargo, “el laburante durante un a\u00f1o paga el mismo alquiler” con la ley actual.<\/p>\n

“Es importante generar pol\u00edticas para que el acceso a la vivienda sea m\u00e1s f\u00e1cil. Mientras tanto, es importante que el acceso a la vivienda de alquiler tambi\u00e9n sea m\u00e1s f\u00e1cil”, consider\u00f3. En ese sentido, apoy\u00f3 la creaci\u00f3n de un impuesto a la vivienda vac\u00eda, ya que “va a igualar la demanda y la oferta”, porque “la teor\u00eda del libre mercado no funciona”.<\/p>\n

“Los honorarios los deber\u00eda pagar el propietario, porque el servicio del corredor inmobiliario es solo para el propietario de la vivienda”, resalt\u00f3.<\/p>\n

“En mi provincia se est\u00e1n ofreciendo contratos que est\u00e1n por fuera de la ley. El Estado estuvo ausente durante estos a\u00f1os de vigencia de la Ley de Alquileres, nunca se abri\u00f3 una oficina que iba a estar para atendernos y recibir nuestras denuncias; mientras que fijan plazos y se cobran impuestos que no corresponden”, destac\u00f3.<\/p>\n

“Antes de decir que la ley no funcion\u00f3, hay que poner el ojo en que el Estado estuvo ausente y no control\u00f3”, arremeti\u00f3 Villanueva.<\/p>\n

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En nombre de las inmobiliarias<\/strong><\/p>\n

Jos\u00e9 Arm\u00e1ndola habl\u00f3 en el Congreso en representaci\u00f3n del Colegio de Corredores P\u00fablicos Inmobiliarios de Entre R\u00edos. Dijo que coincid\u00eda con el resto de los colegios del pa\u00eds en la modificaci\u00f3n de los dos art\u00edculos de la ley cuestionados por este sector. “En el resto de la ley es positiva, tiene cosas muy buenas”, dijo.<\/p>\n

Arm\u00e1ndola consider\u00f3 que en Argentina es “imposible” prever qu\u00e9 va a pasar en tres a\u00f1os y demand\u00f3 que se “generen las bases para que ambas partes se sienten con confianza a negociar”.<\/p>\n

“Antes de esta ley, jam\u00e1s recibimos un pedido de ampliaciones de plazo”, dijo m\u00e1s adelante.<\/p>\n

“El inquilino tiene que pagar con un \u00edndice predeterminado, que hoy resulta inaplicable, aunque sea menos que la inflaci\u00f3n. Cuando estaba en vigencia lo dispuesto por la modificaci\u00f3n del C\u00f3digo Civil de 2015, est\u00e1bamos totalmente de acuerdo porque estaba funcionando totalmente bien”, destac\u00f3.<\/p>\n

Seg\u00fan dijo, con la actual Ley de Alquileres, los precios son m\u00e1s del 10% superiores a lo se ven\u00eda aplicando. “El \u00edndice y el plazo no resultaron y fue lo que gener\u00f3 una gran desconfianza”, expres\u00f3.<\/p>\n

“Tenemos que poner la lupa en lo que es realmente importante: los salarios y todas las actividades han ca\u00eddo de una manera fenomenal, 30% menos que cuatro, cinco o seis a\u00f1os atr\u00e1s. Estamos en la rentabilidad m\u00e1s baja de la historia. Tenemos que poner el pa\u00eds a funcionar, \u00bfa qui\u00e9n le corresponde?”, finaliz\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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