{"id":84445,"date":"2022-04-04T13:15:36","date_gmt":"2022-04-04T16:15:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=84445"},"modified":"2022-04-04T13:15:36","modified_gmt":"2022-04-04T16:15:36","slug":"ley-de-alquileres-que-cambios-se-proponen-en-el-debate-que-comienza-esta-semana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2022\/04\/04\/ley-de-alquileres-que-cambios-se-proponen-en-el-debate-que-comienza-esta-semana\/","title":{"rendered":"Ley de Alquileres: qu\u00e9 cambios se proponen en el debate que comienza esta semana"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>Legisladores del oficialismo y de la oposici\u00f3n tendr\u00e1n 30 d\u00edas h\u00e1biles para elaborar un nuevo dictamen para una ley que busca mejorar las condiciones para los inquilinos<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El incremento de los precios de los alquileres que supera ampliamente la inflaci\u00f3n, la falta de inscripci\u00f3n en el registro abierto por la AFIP para formalizar los contratos y el deterioro en el poder adquisitivo aceler\u00f3 los tiempos para el debate de una nueva Ley de Alquileres que comenzar\u00e1 a discutirse esta semana en la C\u00e1mara de Diputados.<\/p>\n<p>La discusi\u00f3n formal para modificar la actual normativa comenzar\u00e1 el martes a las 15 en el marco de la comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General que estableci\u00f3 un per\u00edodo de 30 d\u00edas h\u00e1biles para lograr un dictamen mayoritario entre las principales fuerzas pol\u00edticas.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se determin\u00f3 que la discusi\u00f3n se lleve adelante solo en la comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General, como pidi\u00f3 Juntos por el Cambio, lo que de alg\u00fan modo deja de lado la posibilidad de que se incluya la creaci\u00f3n de un impuesto a la vivienda ociosa, como propone el legislador del FdT y exgobernador de San Juan Jos\u00e9 Luis Gioja.<\/p>\n<p>La diputada Marcela Passo (FdT) dijo que &#8220;la Ley de alquileres vigente lamentablemente fracas\u00f3, perjudicando a sus principales actores, tanto inquilinos como propietarios&#8221;.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Que propone el Frente de Todos sobre alquileres <\/strong><\/p>\n<p>El proyecto impulsado por el Frente de Todos, con la firma del sanjuanino Jos\u00e9 Luis Gioja como principal impulsor,\u00a0 contempla menores requisitos para los monotributistas inquilinos as\u00ed como beneficios para locadores y topes para los aumentos de los contratos.<\/p>\n<p>La iniciativa impulsada por Gioja propone adem\u00e1s que el precio inicial del alquiler de inmuebles destinados a vivienda tendr\u00e1 un tope del 20% adicional al que corresponde con el ajuste anual y un 10% en el caso de la renovaci\u00f3n de los contratos.<\/p>\n<p>El proyecto busca modificar la ley impulsada en 2019 por Cambiemos -sancionada en 2020- que cambi\u00f3 aspectos esenciales del contrato de locaci\u00f3n de inmuebles, y que gener\u00f3 el rechazo tanto de inquilinos como de propietarios.<\/p>\n<p>Entre las modificaciones, esa ley estableci\u00f3 que los contratos de alquileres son de tres a\u00f1os -en lugar de dos a\u00f1os como en la ley anterior- y la actualizaci\u00f3n anual de los valores a trav\u00e9s de un \u00edndice (ICL) que publica el Banco Central y que combina la evoluci\u00f3n de la inflaci\u00f3n y los salarios en partes iguales.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Alquileres para monotributistas, qu\u00e9 dice el proyecto<\/strong><\/p>\n<p>La iniciativa busca beneficiar a las personas registradas en el R\u00e9gimen del Monotributo y plantea que, los que otorguen seguros de cauci\u00f3n deber\u00e1n aceptar tomadores de seguros que est\u00e9n inscriptos en el r\u00e9gimen simplificado para peque\u00f1os contribuyentes (Monotributo).<\/p>\n<p>De esta manera, no podr\u00e1n requerirles m\u00e1s que la constancia de inscripci\u00f3n y comprobantes de pago de los \u00faltimos seis meses, ni podr\u00e1n cobrarles m\u00e1s que a tomadores que fuesen empleados en relaci\u00f3n de dependencia, seg\u00fan el texto.<\/p>\n<p>Para atender la falta de oferta habitacional con destino al alquiler, Gioja propone que el Consejo Nacional de la Vivienda arbitre los mecanismos para dise\u00f1ar y formular un plan para la construcci\u00f3n y adquisici\u00f3n de inmuebles por el Estado Nacional, las provincias y la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires destinados a la gesti\u00f3n p\u00fablica de alquileres sociales.<\/p>\n<p>Establece adem\u00e1s la necesidad de elaborar un proyecto de ley para gravar en provincias y en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires a los inmuebles que podr\u00edan destinarse a la vivienda, y que se encuentran deshabitados.<\/p>\n<p>Entre otras cuestiones, el proyecto establece que las sumas que los locadores facturen en concepto de alquileres podr\u00e1n deducirse de los ingresos brutos anuales del r\u00e9gimen simplificado para peque\u00f1os contribuyentes.<\/p>\n<p>Asimismo, plantea que los bienes inmuebles locados y registrados estar\u00e1n exentos del impuesto sobre los bienes personales por cada a\u00f1o y periodo fiscal en el que estuvieran registrados los respectivos contratos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Legisladores del oficialismo y de la oposici\u00f3n tendr\u00e1n 30 d\u00edas h\u00e1biles para elaborar un nuevo dictamen para una ley que busca mejorar las condiciones para los inquilinos &nbsp; &nbsp; &nbsp; El incremento de los precios de los alquileres que supera ampliamente la inflaci\u00f3n, la falta de inscripci\u00f3n en el registro abierto por la AFIP para formalizar los contratos y el deterioro en el poder adquisitivo aceler\u00f3 los tiempos para el debate de una nueva Ley de Alquileres que comenzar\u00e1 a discutirse esta semana en la C\u00e1mara de Diputados. 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