{"id":73015,"date":"2021-04-19T09:10:06","date_gmt":"2021-04-19T12:10:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=73015"},"modified":"2021-04-19T09:10:06","modified_gmt":"2021-04-19T12:10:06","slug":"blanqueo-para-la-construccion-a-que-obras-alcanzan-los-beneficios-impositivos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2021\/04\/19\/blanqueo-para-la-construccion-a-que-obras-alcanzan-los-beneficios-impositivos\/","title":{"rendered":"Blanqueo para la construcci\u00f3n: a qu\u00e9 obras alcanzan los beneficios impositivos"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>La ley fue promulgada en marzo, pese a la resistencia del sector inmobiliario. Ahora el Gobierno reglament\u00f3 el alcance de la normativa. Incluye obras nuevas, ampliaciones y tambi\u00e9n las que estuvieran a menos del 50%. El plazo de aplicaci\u00f3n para repatriar fondos es diciembre de 2022<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El Poder Ejecutivo habilit\u00f3 este lunes los beneficios tributarios del blanqueo de capitales para la construcci\u00f3n. A trav\u00e9s del Bolet\u00edn Oficial, se reglament\u00f3 el R\u00e9gimen de Incentivo a la Construcci\u00f3n Federal Argentina y Acceso a la Vivienda.<\/p>\n<p>La Ley N\u00b0 27.613 hab\u00eda sido aprobada en febrero y promulgada en marzo, pese a las fuertes resistencias del sector del real estate, que sosten\u00eda que el costo impositivo podr\u00eda funcionar como &#8220;una traba al momento de tomar la decisi\u00f3n de si blanquear o no\u201d.<\/p>\n<p>Se trata de un &#8220;r\u00e9gimen de normalizaci\u00f3n de la tenencia en moneda nacional y extranjera para la realizaci\u00f3n de inversiones en construcci\u00f3n&#8221; y los beneficios alcanzan grav\u00e1menes como &#8220;el Impuesto sobre los Bienes Personales y del Impuesto a las Ganancias o del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles de Personas F\u00edsicas y Sucesiones Indivisas&#8221;.<\/p>\n<p>En s\u00edntesis, la normativa promueve el blanqueo de fondos no declarados que se podr\u00e1n repatriar para proyectos de real estate en la Argentina.<\/p>\n<p>De acuerdo al art\u00edculo 7, &#8220;quienes declaren de manera voluntaria sus tenencias de moneda nacional y\/o extranjera, en el pa\u00eds y\/o en el exterior, una vez efectuado el dep\u00f3sito previsto en la Cuenta Especial de Dep\u00f3sito y Cancelaci\u00f3n para la Construcci\u00f3n Argentina (CECON.Ar), podr\u00e1n optar por afectar esos fondos, en forma total o parcial, con anterioridad a la inversi\u00f3n en el proyecto inmobiliario, a cualquiera de los siguientes destinos:<\/p>\n<ul>\n<li>Mantenerlos depositados en su moneda de origen.<\/li>\n<li>Trat\u00e1ndose de moneda extranjera, venderlos en el mercado libre de cambios, a trav\u00e9s de la entidad financiera en la que se efectu\u00f3 el dep\u00f3sito.<\/li>\n<li>Aplicarlos transitoriamente, y por \u00fanica vez, a la adquisici\u00f3n de t\u00edtulos p\u00fablicos nacionales, para su posterior venta con liquidaci\u00f3n, exclusivamente, en moneda de curso legal.<\/li>\n<li>En aquellos casos en que ya se hubiera declarado tenencia en moneda extranjera, la venta con liquidaci\u00f3n deber\u00e1 efectuarse dentro del plazo que, a esos efectos, establezca la Comisi\u00f3n Nacional de Valores.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Obras que comprende<\/strong><\/p>\n<p>En el Decreto 244\/2021 del BO se especifica que &#8220;todos los fondos declarados deber\u00e1n encontrarse afectados al desarrollo o la inversi\u00f3n, en proyectos inmobiliarios, con anterioridad al 31 de diciembre de 2022, inclusive&#8221;.<\/p>\n<p>Es decir, aplica a las obras nuevas, pero tambi\u00e9n ampliaciones e instalaciones aprobadas por los c\u00f3digos de edificaci\u00f3n pertinentes. Una aclaraci\u00f3n importante es que tambi\u00e9n se comprenden como &#8220;obras privadas nuevas&#8221; las que, al momento de entrar en vigencia la ley, estuvieran a menos del 50% de finalizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Adicionalmente, se establece que &#8220;se entiende como inversiones en los proyectos inmobiliarios, sea de manera directa o a trav\u00e9s de terceros, a aquellas que, seg\u00fan corresponda, se efectivicen, por ejemplo, mediante:<\/p>\n<ul>\n<li>La suscripci\u00f3n de boleto de compraventa u otro compromiso similar<\/li>\n<li>El otorgamiento de la escritura traslativa de dominio<\/li>\n<li>Aportes a fideicomisos constituidos en los t\u00e9rminos del C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n<\/li>\n<li>La suscripci\u00f3n, en el mercado primario, de Fondos Comunes de Inversi\u00f3n y\/o de fideicomisos financieros, autorizados por la Comisi\u00f3n Nacional de Valores.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La disposici\u00f3n plantea que &#8220;podr\u00e1 computarse como pago a cuenta de Bienes Personales el equivalente al 1% del valor de las inversiones en proyectos inmobiliarios&#8221;.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La ley fue promulgada en marzo, pese a la resistencia del sector inmobiliario. Ahora el Gobierno reglament\u00f3 el alcance de la normativa. Incluye obras nuevas, ampliaciones y tambi\u00e9n las que estuvieran a menos del 50%. El plazo de aplicaci\u00f3n para repatriar fondos es diciembre de 2022 &nbsp; &nbsp; El Poder Ejecutivo habilit\u00f3 este lunes los beneficios tributarios del blanqueo de capitales para la construcci\u00f3n. A trav\u00e9s del Bolet\u00edn Oficial, se reglament\u00f3 el R\u00e9gimen de Incentivo a la Construcci\u00f3n Federal Argentina y Acceso a la Vivienda. 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