{"id":67926,"date":"2020-10-07T12:29:32","date_gmt":"2020-10-07T15:29:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=67926"},"modified":"2020-10-07T12:29:32","modified_gmt":"2020-10-07T15:29:32","slug":"linea-construccion-de-procrear-mas-de-65-mil-inscriptos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2020\/10\/07\/linea-construccion-de-procrear-mas-de-65-mil-inscriptos\/","title":{"rendered":"L\u00ednea Construcci\u00f3n de Procrear: m\u00e1s de 65 mil inscriptos"},"content":{"rendered":"

El programa de cr\u00e9ditos accesibles para acceder a la primera vivienda sigue atrayendo interesados. En los \u00faltimos quince d\u00edas se entregaron las llaves de 700 viviendas en desarrollos urban\u00edsticos<\/strong><\/em><\/p>\n

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El plan Procrear es uno de los pocos instrumentos en la actualidad para so\u00f1ar con el acceso a la casa propia. Las l\u00edneas de cr\u00e9dito para construir una vivienda o ampliarla ya cuentan con m\u00e1s de 65 mil inscriptos y a fin de mes se realizar\u00e1 el primer sorteo. En este caso, es un requisito fundamental contar con lote propio. Quienes no cuentan con lote, pueden anotarse en la l\u00ednea de desarrollos urban\u00edsticos, para poder comprar una vivienda en edificaciones ya terminadas, ubicadas en distintos puntos del pa\u00eds, en tierras fiscales o cedidas por municipios. Hasta el momento, ya se desembolsaron 2100 millones de pesos, que se encuentran en las tarjetas que obtuvieron los beneficiados por el programa en los sorteos, anotados en cr\u00e9ditos para refaccionar el hogar.<\/p>\n

Los cr\u00e9ditos hipotecarios bancarios a tasa fija son actualmente inalcanzables, mientras que los que se actualizan con UVA, que permiten un mayor acceso, result\u00f3 un dolor de cabeza para los deudores por la actualizaci\u00f3n que acompa\u00f1a la inflaci\u00f3n. Mientras tanto, el Ministerio de Econom\u00eda trabaja en un proyecto de ley para crear un Fondo Fiduciario de Cobertura y Promoci\u00f3n del cr\u00e9dito, una especie de \u201cseguro\u201d contra la suba de precios y en l\u00ednea con evoluci\u00f3n salarial.<\/p>\n

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L\u00edneas habilitadas<\/strong><\/p>\n

Actualmente hay tres l\u00edneas habilitadas para cr\u00e9ditos hipotecarios. Las dos primeras en abrir la inscripci\u00f3n fueron la de Construcci\u00f3n, para financiar la construcci\u00f3n de una vivienda de hasta 90 metros cuadrados, con un cr\u00e9dito de hasta 3,5 millones de pesos y con la posibilidad de una persona para acceder con un m\u00ednimo de un sueldo equivalente a dos salarios m\u00ednimos (33.750 pesos). Por el otro lado, la l\u00ednea ampliaci\u00f3n es justamente para ampliar una vivienda existente por hasta 30 metros cuadrados, con un financiamiento de 1,5 millones de pesos.<\/p>\n

Para la l\u00ednea ampliaci\u00f3n es requisito, obviamente, contar con una vivienda \u00fanica. Pero una de las exigencias poco conocidas entre los interesados de la l\u00ednea construcci\u00f3n es que deben contar con un lote propio, escriturado antes del 4 de agosto. Por el contrario, desde el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat reciben presiones del sector inmobiliario para quitar este requisito.<\/p>\n

\u201cLotes en venta con escritura inmediata, apto cr\u00e9dito Procrear. Anticipo por 8000 d\u00f3lares m\u00e1s el saldo restante en pesos\u201d, dice una publicidad que aparece en la red social Instagram del Grupo Randazzo, del sector de desarrollo inmobiliario. Tambi\u00e9n en septiembre se cre\u00f3 una cuenta an\u00f3nima llamada \u201cEscritur\u00e9 despu\u00e9s del 4 de agosto\u201d, donde presionan para quitar el requisito. Desde la cartera que conduce Mar\u00eda Eugenia Bielsa consideran que se trata de publicidad enga\u00f1osa. Justamente, el criterio de inscripci\u00f3n que pide tener un lote fue pensado para evitar lo que ocurri\u00f3 en el primer Procrear, que la tierra tuvo fuertes aumentos de precios.<\/p>\n

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Sin lote<\/strong><\/p>\n

De todos modos, existen l\u00edneas de cr\u00e9dito en donde las personas pueden acceder a una vivienda sin contar con tierra. Es el caso de la que fue habilitada la semana pasada, llamada de Desarrollos Urban\u00edsticos. Ya se inscribieron 15 mil personas, y en caso de salir sorteado, permite acceder a 10 mil propiedades de edificaciones ya construidas por el plan Procrear. El plazo de repago es a 30 a\u00f1os, con un per\u00edodo de gracia, y con ajuste de capital por la Tasa Hogar (atada al Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial publicado por INDEC).<\/p>\n

Con esta l\u00ednea, en la Ciudad de Buenos Aires se podr\u00eda acceder a un departamento o d\u00faplex de hasta 114 metros cuadrados ubicado en la llamada Estaci\u00f3n Buenos Aires, que se encuentra en Parque Patricios. Se trata de una imponente edificaci\u00f3n con 2500 viviendas. Fue construido desde 2013 por el anterior Procrear, empleando a 13 mil personas. Las obras se frenaron en 2015 y actualmente se continuaron para sumar m\u00e1s viviendas. Pero tambi\u00e9n en la l\u00ednea Desarrollos Urban\u00edsticos hay departamentos en localidades bonaerenses (San Miguel, Mor\u00f3n, Ezeiza y Canning) y en las provincias de Santa Fe y Mendoza.<\/p>\n

Por otro lado, en las pr\u00f3ximas semanas se abrir\u00e1n otras dos l\u00edneas para acceder a la casa propia. Una ser\u00e1 la de Desarrollos Habitacionales. La otra se llama Lotes con Servicios que permite construir, pero tambi\u00e9n acceder a la compra de un lote, que ya forme parte del programa Procrear, sin salir al mercado inmobiliario.<\/p>\n

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Entrega de viviendas<\/strong><\/p>\n

Mientras tanto, todas las semanas se entregan viviendas en distintos desarrollos urban\u00edsticos del Procrear. Quedaron 11 mil viviendas sin terminar en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os. En los \u00faltimos 15 d\u00edas se entregaron llaves para 700 viviendas, que surgen de las 2800 viviendas que hab\u00edan quedado comprometidas tras los sorteos de los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA Procrear que realiz\u00f3 el gobierno anterior y no entreg\u00f3.<\/p>\n

El lunes por la tarde, diez familias aguardaban bajo el sol primaveral la entrega de su llave en la estaci\u00f3n Buenos Aires de Parque Patricios, de la que particip\u00f3 P\u00e1ginaI12. \u201c\u00a1Qu\u00e9 emoci\u00f3n! \u00bfCon esto ya me puedo mudar?\u201d, consultaban. \u201cYa est\u00e1, ya pod\u00e9s ir a tu casa\u201d, contestaban los funcionarios Juan Ignacio Duarte y Luciano Scatolini, del Ministerio de H\u00e1bitat. \u201c\u00bfEl control remoto en el llavero es para la cochera?\u201d, indagaba otra familia. Las sonrisas eran indisimulables en las familias, que se sacaban fotos con el edificio de fondo y mostrando la llave, en todos los casos, de su primera vivienda propia. La entrega administrativa dur\u00f3 apenas unos minutos. Concluy\u00f3 con un aplauso y con el grito de uno de los nuevos propietarios: \u201c\u00a1Felicitaciones vecinos!\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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