{"id":62762,"date":"2020-06-10T13:11:21","date_gmt":"2020-06-10T16:11:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=62762"},"modified":"2020-06-10T13:11:21","modified_gmt":"2020-06-10T16:11:21","slug":"ley-de-alquileres-el-senado-vuelve-a-sesionar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2020\/06\/10\/ley-de-alquileres-el-senado-vuelve-a-sesionar\/","title":{"rendered":"Ley de Alquileres: el Senado vuelve a sesionar"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>La normativa busca extender la vigencia de los contratos de dos a tres a\u00f1os y la actualizaci\u00f3n anual de los precios, en lugar de ser semestral<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A una semana del primer rev\u00e9s en el Frente de Todos por parte de Juntos por el Cambio y el Interbloque Federal, la presidenta del Senado, Cristina Fern\u00e1ndez de Kirchner, oficializ\u00f3 una nueva convocatoria para volver a tratar este jueves la ley de alquileres.<\/p>\n<p>Con horario previsto para las 14, y bajo la misma modalidad virtual por la vigencia del aislamiento social por coronavirus, el oficialismo intentar\u00e1 alzarse con la sanci\u00f3n de la normativa, que ya cuenta con el aval de Diputados.<\/p>\n<p>Si bien desde la oposici\u00f3n aseguraron el acompa\u00f1amiento de la iniciativa, el jueves pasado no logr\u00f3 sortear las primeras resquebrajaduras en las negociaciones, lo que deriv\u00f3 en que ambos bloques opositores no dieran el qu\u00f3rum necesario para habilitar su debate.<\/p>\n<p>La decisi\u00f3n de Juntos por el Cambio respondi\u00f3 a que &#8220;no se hab\u00edan cumplido los siete d\u00edas&#8221; entre que se dictaminaron ambos temas (tambi\u00e9n se dej\u00f3 sin efecto la ley de educaci\u00f3n nacional), y su tratamiento en el recinto, &#8220;tal como lo establece el reglamento&#8221; del Senado.<\/p>\n<p>En tanto, desde el Interbloque Federal argumentaron que la iniciativa &#8220;nada tienen que ver con dar respuestas a la ciudadan\u00eda frente la pandemia&#8221;.<\/p>\n<p>Ahora bajo el efecto Vicent\u00edn, las tensiones vuelven a marcar las negociaciones en el palacio legislativo, y el oficialismo enciende las primeras se\u00f1ales de alarma ante la imposibilidad de poder alcanzar la mayor\u00eda, de cara al tratamiento del pliego de Daniel Rafecas como Procurador General de la Naci\u00f3n, y que requiere del acompa\u00f1amiento de las dos terceras partes del recinto.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Punto por punto, cu\u00e1les son los cambios en el proyecto de la nueva Ley de Alquileres<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Los contratos tendr\u00e1n un plazo m\u00ednimo de tres a\u00f1os, en lugar de dos, como sucede actualmente.<\/li>\n<li>La actualizaci\u00f3n del precio de todos los contratos (independientemente de su valor) ser\u00e1 anual, en lugar de semestral.<\/li>\n<li>El aumento del precio del alquiler se calcular\u00e1 sobre la base de una f\u00f3rmula de indexaci\u00f3n mixta que combina en partes iguales la evoluci\u00f3n mensual de la inflaci\u00f3n (IPC) y de los salarios (RIPTE).<\/li>\n<li>El dep\u00f3sito de entrada que pagan los inquilinos al iniciar el contrato no podr\u00e1 representar un monto mayor al valor del primer mes de alquiler.<\/li>\n<li>Los inquilinos tendr\u00e1n m\u00e1s opciones a la hora de presentar al propietario en concepto de garant\u00eda: ya no s\u00f3lo se admitir\u00e1n inmuebles de terceros sino tambi\u00e9n recibos de sueldos, certificados de ingreso, seguros de cauci\u00f3n o avales bancarios.<\/li>\n<li>Las expensas extraordinarias quedar\u00e1n a cargo del propietario y no del inquilino. El inquilino s\u00f3lo deber\u00e1 pagar las ordinarias, que incluyen los gastos habituales del edificio.<\/li>\n<li>Los ocupantes de la vivienda podr\u00e1n interrumpir el contrato y abandonarla en forma anticipada sin pagar indemnizaci\u00f3n, si cumplen con un m\u00ednimo de tres meses de aviso previo.<\/li>\n<li>Todos los contratos deber\u00e1n estar inscriptos ante la Afip para evitar la evasi\u00f3n impositiva y posibles abusos por fuera de la formalidad legal. As\u00ed, obligar\u00eda a los propietarios a &#8220;blanquear&#8221; el ingreso que perciben por el alquiler, y se evitar\u00e1n los conflictos por contratos fraudulentos o ap\u00f3crifos.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La normativa busca extender la vigencia de los contratos de dos a tres a\u00f1os y la actualizaci\u00f3n anual de los precios, en lugar de ser semestral &nbsp; &nbsp; A una semana del primer rev\u00e9s en el Frente de Todos por parte de Juntos por el Cambio y el Interbloque Federal, la presidenta del Senado, Cristina Fern\u00e1ndez de Kirchner, oficializ\u00f3 una nueva convocatoria para volver a tratar este jueves la ley de alquileres. 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