{"id":54579,"date":"2019-11-25T10:06:55","date_gmt":"2019-11-25T13:06:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=54579"},"modified":"2019-11-25T10:06:55","modified_gmt":"2019-11-25T13:06:55","slug":"tres-de-cada-diez-argentinos-tuvieron-que-mudarse-para-poder-seguir-pagando-el-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2019\/11\/25\/tres-de-cada-diez-argentinos-tuvieron-que-mudarse-para-poder-seguir-pagando-el-alquiler\/","title":{"rendered":"Tres de cada diez argentinos tuvieron que mudarse para poder seguir pagando el alquiler"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>Comprar una propiedad se hace cada vez m\u00e1s cuesta arriba para un asalariado. En ese contexto, el alquiler parece ser la \u00fanica salida. Una encuesta realizada por el portal Zonaprop indica que actualmente un 67% de las personas alquila una propiedad para vivir<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En este contexto de crisis, tres de cada diez argentinos tuvo que mudarse a una propiedad m\u00e1s econ\u00f3mica para poder seguir pagando el alquiler.<\/p>\n<p>En relaci\u00f3n a la percepci\u00f3n del aumento en los precios de los alquileres respecto al a\u00f1o 2018, 82,4% afirm\u00f3 que se trat\u00f3 de una gran suba, seguido por un 15,5% que manifest\u00f3 que el incremento no fue considerable.<\/p>\n<p>En relaci\u00f3n con lo anterior, para 55,5% de los interpelados el porcentaje de su sueldo destinado al pago del alquiler de su hogar no sufri\u00f3 incrementos, versus 44,5% restante que indic\u00f3 que el porcentaje que destina a ese pago ahora es mayor.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, 80,1% considera que el contexto inmobiliario, con respecto al precio de los alquileres, no mejorar\u00e1 en 2020.<\/p>\n<p>Un 41,4% recibi\u00f3 aumentos de sueldos que representan un 40%, mientras que un 35,5% experiment\u00f3 un incremento del 20% en el \u00faltimo a\u00f1o. Paralelamente, hubo un 8,6% que asegur\u00f3 haber tenido un aumento del 50% e, incluso, un 7,6% que manifest\u00f3 que la suba en su alquiler super\u00f3 el 50%. El resto respondi\u00f3 que la suba en su alquiler fue del 10 por ciento.<\/p>\n<p>Ante la renovaci\u00f3n de un contrato de alquiler, momento en que el propietario actualiza los precios teniendo en cuenta generalmente la inflaci\u00f3n acumulada y la futura, un 62% de los encuestados afirm\u00f3 que no tuvo la necesidad de cambiar de propiedad por el incremento de precios, mientras que un 37,6% s\u00ed debi\u00f3 hacerlo.<\/p>\n<p>La raz\u00f3n principal de mudarse fue b\u00e1sicamente la necesidad de tener una renta m\u00e1s accesible. M\u00e1s de un 79% debi\u00f3 migrar de barrio para cumplir con este objetivo y un 26,3% hasta volvi\u00f3 a la casa de sus padres ante la imposibilidad de pagar el alquiler.<\/p>\n<p>El a\u00f1o pr\u00f3ximo, m\u00e1s de la mitad no renovar\u00e1 el alquiler en la propiedad donde vive.<\/p>\n<p>&#8220;Seg\u00fan nuestro estudio a la hora de buscar una propiedad para alquilar se prioriza el precio y la ubicaci\u00f3n. Esto nos da la pauta de que, si bien los usuarios buscan lugares m\u00e1s econ\u00f3micos, el barrio donde deciden vivir es una variable fundamental en la elecci\u00f3n&#8221;, afirm\u00f3 Nicole Conforti, responsable de Zonaprop.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Menos rentable<\/strong><\/p>\n<p>Mientras el Congreso debate la Ley de Alquileres que el mi\u00e9rcoles pasado obtuvo media sanci\u00f3n en Diputados, los due\u00f1os de las propiedades aseguran que alquilar ya no es rentable en la Argentina.<\/p>\n<p>La investigaci\u00f3n de la organizaci\u00f3n H\u00e1bitat para la Humanidad se\u00f1ala que el sector inmobiliario asegura haber flexibilizado requerimientos para facilitar el acceso del locatario y alega, adem\u00e1s, que los \u00edndices de recupero de los propietarios se encuentran entre el 2,5% y el 3% anual, los porcentajes m\u00e1s bajos de las \u00faltimas d\u00e9cadas.<\/p>\n<p>La investigaci\u00f3n revela que en la actualidad invertir en propiedades, ya sea para venta o alquiler, no es percibido como tentador econ\u00f3micamente.<\/p>\n<p>Por otra parte, se menciona que para quienes quisieran iniciar nuevos desarrollos inmobiliarios que permitan colocar propiedades en el mercado de alquiler, los cr\u00e9ditos otorgados en el sistema financiero son pr\u00e1cticamente &#8220;imposibles de tomar&#8221; debido a las altas tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se identifica la falta de incentivos en pol\u00edticas fiscales como uno de los factores que no estimulan la inversi\u00f3n en la construcci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una propiedad se hace cada vez m\u00e1s cuesta arriba para un asalariado. 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