{"id":54434,"date":"2019-11-21T11:11:21","date_gmt":"2019-11-21T14:11:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=54434"},"modified":"2019-11-21T11:11:21","modified_gmt":"2019-11-21T14:11:21","slug":"los-9-puntos-mas-importantes-de-la-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2019\/11\/21\/los-9-puntos-mas-importantes-de-la-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Los 9 puntos m\u00e1s importantes de la Ley de Alquileres"},"content":{"rendered":"

La normativa, que debe todav\u00eda ser aprobada por el Senado, incluye notables mejoras para quienes deben alquilar un departamento o una casa<\/strong><\/em><\/p>\n

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Hac\u00eda m\u00e1s de cinco a\u00f1os que dorm\u00eda en un caj\u00f3n y finalmente fue tratada y logr\u00f3 la media sanci\u00f3n. La Ley de Alquileres, buscada desde hace largo tiempo por los inquilinos, solo necesita que el Senado la apruebe, posiblemente, en las primeras sesiones extraordinarias del a\u00f1o pr\u00f3ximo.<\/p>\n

El proyecto obtuvo este mi\u00e9rcoles media sanci\u00f3n en la C\u00e1mara de Diputados y establece, entre otros puntos, la extensi\u00f3n del contrato a tres a\u00f1os y una f\u00f3rmula para la actualizaci\u00f3n de los precios que combina aumento de salarios e inflaci\u00f3n.<\/p>\n

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Los 9 puntos principales de la nueva normativa<\/strong><\/p>\n

* Se establece una f\u00f3rmula para el incremento del alquiler. La misma combina el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) con el promedio de los aumentos salariales, establecido por el \u00edndice RIPTE (Remuneraci\u00f3n Imponible Promedio de los Trabajadores Estables.<\/p>\n

* En cuanto a las garant\u00edas necesarias para alquilar, el proyecto dice que el arrendatario podr\u00e1 presentar como garant\u00eda un t\u00edtulo de propiedad inmueble, aval bancario, seguro de cauci\u00f3n o garant\u00eda de fianza o fiador solidario. El inquilino podr\u00e1 presentar dos opciones de garant\u00edas y el propietario estar\u00e1 obligado a elegir una.<\/p>\n

* Se extiende de dos a tres a\u00f1os el plazo m\u00ednimo de los contratos de alquiler de un inmueble “cualquiera sea su destino”. Las \u00fanicas excepciones son los consulados o embajadas, predios feriales, inmuebles de guarda o viviendas destinadas a alquiler con fines tur\u00edsticos.<\/p>\n

* El dep\u00f3sito ser\u00e1 de un mes, siempre que el destino del inmueble sea “habitacional”. Al momento de la devoluci\u00f3n una vez que finaliza el contrato, el dep\u00f3sito se entregar\u00e1 al precio del \u00faltimo mes de alquiler.<\/p>\n

* Las expensas extraordinarias ser\u00e1n a cargo del propietario.<\/p>\n

* Una de las medidas m\u00e1s novedosas es que cada contrato deber\u00e1 declararse ante la AFIP dentro de los plazos que si es aprobada la Ley fije el organismo.<\/p>\n

* Interrupci\u00f3n del contrato: los inquilinos podr\u00e1n dejar la vivienda o local de forma anticipada sin pagar indemnizaci\u00f3n si es que se cumpli\u00f3 un m\u00ednimo de tres meses de aviso previo y no menos de seis meses de contrato. Si no fuera as\u00ed, deber\u00e1 pagarse al locador “la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de desocupar el inmueble”.<\/p>\n

* Se crea el Programa Nacional de Alquiler Social destinado a jubilados, pensionados y aquellas familias que no tengan como acceder a un sistema de garant\u00edas. A trav\u00e9s de ese plan se otorgar\u00e1n garant\u00edas de fianza o seguros de cauci\u00f3n para contratos de alquiler de viviendas y se propiciar\u00e1 la creaci\u00f3n de l\u00edneas de subsidios o cr\u00e9ditos blandos, entre otras medidas.<\/p>\n

* Intermediarios: seg\u00fan la normativa, “la intermediaci\u00f3n solo est\u00e1 a cargo de un corredor profesional matriculado conforme a la legislaci\u00f3n local\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La normativa, que debe todav\u00eda ser aprobada por el Senado, incluye notables mejoras para quienes deben alquilar un departamento o una casa     Hac\u00eda m\u00e1s de cinco a\u00f1os que dorm\u00eda en un caj\u00f3n y finalmente fue tratada y logr\u00f3 la media sanci\u00f3n. La Ley de Alquileres, buscada desde hace largo tiempo por los inquilinos, solo necesita que el Senado la apruebe, posiblemente, en las primeras sesiones extraordinarias del a\u00f1o pr\u00f3ximo. El proyecto obtuvo este mi\u00e9rcoles media sanci\u00f3n en la C\u00e1mara de Diputados y establece, entre otros puntos, la extensi\u00f3n…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":54435,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54434"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54434"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54434\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54436,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54434\/revisions\/54436"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54435"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54434"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54434"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54434"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}