{"id":53731,"date":"2019-11-07T11:06:41","date_gmt":"2019-11-07T14:06:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=53731"},"modified":"2019-11-07T11:06:41","modified_gmt":"2019-11-07T14:06:41","slug":"diputados-consensuo-otro-proyecto-para-regular-el-precio-de-los-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2019\/11\/07\/diputados-consensuo-otro-proyecto-para-regular-el-precio-de-los-alquileres\/","title":{"rendered":"Diputados consensu\u00f3 otro proyecto para regular el precio de los alquileres"},"content":{"rendered":"

Hubo dictamen en comisi\u00f3n e intentar\u00e1n aprobarlo antes del 30. Los contratos ser\u00edan de 3 a\u00f1os, se actualizar\u00eda por inflaci\u00f3n y salarios, pero no se limitan los honorarios<\/strong><\/em><\/p>\n

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La comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General de la C\u00e1mara de Diputados dictamin\u00f3 otro proyecto de la ley para regular el precio de los alquileres, que deber\u00eda aprobarse el 30 de noviembre en el recinto si hay acuerdo entre todas las fuerzas pol\u00edticas.<\/p>\n

Daniel Lipovetzky, del PRO, que terminar\u00e1 su mandato el 10 de diciembre, volvi\u00f3 a abrir la comisi\u00f3n para buscar un despacho y lo consigui\u00f3, porque a diferencia de su \u00faltimo intento asistieron sus compa\u00f1eros de bloque y firmaron en disidencia y con algunas cr\u00edticas.<\/p>\n

“Las leyes de congelamiento o que regulan los alquileres siempre terminaron siendo leyes nefastas, porque impidieron la concreci\u00f3n de emprendimientos inmobiliarios”, record\u00f3 Jorge Enr\u00edquez, del PRO, pero confi\u00f3 en que en este caso “ayudar\u00e1 a paliar la situaci\u00f3n de la parte m\u00e1s d\u00e9bil: los inquilinos”.<\/p>\n

Al t\u00e9rmino de la reuni\u00f3n restaban 3 firmas para la mayor\u00eda que Lipovetzky confiaba en conseguir, pero el proyecto podr\u00eda ser modificado en el debate en particular por la cantidad de observaciones y firmas en disidencia de los legisladores.<\/p>\n

El texto final fue consensuado por los referentes de las bancadas con fragmentos de los presentados por Lipovetzky, el kirchnerista Agust\u00edn Rossi y la cordobesa Silvia Horne, del Movimiento Evita.<\/p>\n

Lo respaldaron las asociaciones de inquilinos y los martilleros, que estar\u00e1n reconocidos como \u00fanicos intermediarios habilitados; pero fue rechazado por las c\u00e1maras inmobiliarias que volvieron a exigir precios libres. “\u00a1El d\u00e9ficit habitacional lo debe resolver el Estado! \u00a1Hagan cooperativas de vivienda!”, grit\u00f3 al micr\u00f3fono y sin que le dieran la palabra, una de las due\u00f1as de inmobiliarias que sigui\u00f3 el debate.<\/p>\n

El proyecto extiende de 2 a 3 a\u00f1os el tiempo de los contratos, habilita a retocar el precio al a\u00f1o pero s\u00f3lo mediante una f\u00f3rmula que surge de combinar el \u00edndice de precios al consumidor y el de la remuneraci\u00f3n imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE).<\/p>\n

“No vamos a permitir m\u00e1s que los alquileres aumenten m\u00e1s que los salarios”, prometi\u00f3 Lipovetzky, terminada la reuni\u00f3n y mientras sus asesores segu\u00edan buscando firmas.\u00a0 Durante el debate, Pablo Tonelli, tambi\u00e9n del PRO, no opin\u00f3 igual: pidi\u00f3 liberar la actualizaci\u00f3n de los precios, permitir que siga haci\u00e9ndose a un semestre y “que las partes acuerden un \u00edndice”.<\/p>\n

El dictamen ampl\u00eda las garant\u00edas posibles, que ya no ser\u00e1n \u00fanicamente otra propiedad, sino tambi\u00e9n un recibo de sueldo certificado de ingresos del inquilino y\/o sus conyugues, o un seguro de cauci\u00f3n.\u00a0 Las expensas extraordinarias siguen siendo responsabilidad del propietario y los consorcios no podr\u00e1n incluir refacciones del edificio entre las ordinarias. Se reduce el dep\u00f3sito a un mes de alquiler, mientras que los honorarios no quedan regulados y ser\u00e1n materia de cada provincia.<\/p>\n

“En todos los pa\u00edses los plazos de los alquileres son de 5 o 7 a\u00f1os. Las inmobiliarias deber\u00edan registrarse en la AFIP, porque son los evasores m\u00e1s grandes que conozco”, acus\u00f3 Gervasio Mu\u00f1oz, uno de los presidentes de la asociaci\u00f3n de inquilinos que m\u00e1s camin\u00f3 por esta ley.<\/p>\n

“Lo que ha sucedido en estos \u00faltimos cuatro a\u00f1os en vivienda es realmente tr\u00e1gico para la gente que vive en la calle, para quienes fueron estafados con los cr\u00e9ditos UVA, para quienes alquilan en hoteles y pensiones, para quienes alquilan en el mercado inmobiliario”, protest\u00f3.<\/p>\n

Record\u00f3 que una versi\u00f3n fue aprobada en el Senado en 2016, Mauricio Macri orden\u00f3 cajonearla, la envi\u00f3 para extraordinarias en diciembre, obtuvo dictamen, pero las c\u00e1maras inmobiliarias lo convencieron de no tratarla.<\/p>\n

El dictamen incluye un Programa Nacional de Alquiler Social, expuesto por el\u00a0 Secretario de Vivienda de la Naci\u00f3n, Iv\u00e1n Kerr, quien particip\u00f3 de la comisi\u00f3n y celebr\u00f3 el avance. “Es algo muy novedoso, ya que la pol\u00edtica habitacional en Argentina no incorpora ning\u00fan programa de alquiler social”.<\/p>\n

“Muchas familias alquilan sin ninguna protecci\u00f3n del Estado y, como soluci\u00f3n, muchos pa\u00edses de la regi\u00f3n han incorporado esta pol\u00edtica p\u00fablica. Creemos que el alquiler social tiene que estar incorporado en la pol\u00edtica de vivienda moderna de Argentina”, dijo Kerr.<\/p>\n

El cordob\u00e9s Juan Br\u00fcgge, de la democracia cristiana y cercano al gobernador Juan Schiaretti, record\u00f3 que en Berl\u00edn son habituales los planes de viviendas sociales para proteger a las familias de la especulaci\u00f3n inmobiliaria; y la kirchnerista Araceli Ferreyra cit\u00f3 proyectos similares en New York y Washington. “Quienes nos piden no regular, regulan”.<\/p>\n

En el recinto se incorporar\u00eda mayores protecciones a jubilados y a v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero. La sesi\u00f3n ser\u00eda el mi\u00e9rcoles 13 o el 20, para tener un margen de error por si no se logra la mayor\u00eda. El 30, el dictamen caduca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hubo dictamen en comisi\u00f3n e intentar\u00e1n aprobarlo antes del 30. Los contratos ser\u00edan de 3 a\u00f1os, se actualizar\u00eda por inflaci\u00f3n y salarios, pero no se limitan los honorarios     La comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General de la C\u00e1mara de Diputados dictamin\u00f3 otro proyecto de la ley para regular el precio de los alquileres, que deber\u00eda aprobarse el 30 de noviembre en el recinto si hay acuerdo entre todas las fuerzas pol\u00edticas. Daniel Lipovetzky, del PRO, que terminar\u00e1 su mandato el 10 de diciembre, volvi\u00f3 a abrir la comisi\u00f3n para buscar…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":53732,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[18],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53731"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53731"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53731\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53733,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53731\/revisions\/53733"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53732"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53731"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53731"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53731"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}