{"id":45649,"date":"2019-05-30T10:44:12","date_gmt":"2019-05-30T13:44:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=45649"},"modified":"2019-05-30T10:44:12","modified_gmt":"2019-05-30T13:44:12","slug":"el-gobierno-crea-un-fondo-para-salir-de-garante-ante-las-pymes-que-construyan-viviendas-sociales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2019\/05\/30\/el-gobierno-crea-un-fondo-para-salir-de-garante-ante-las-pymes-que-construyan-viviendas-sociales\/","title":{"rendered":"El Gobierno crea un fondo para salir de garante ante las Pymes que construyan viviendas sociales"},"content":{"rendered":"\n

Cada provincia deber\u00e1 sumarse al fondo con un aporte del Fonavi que reciben del Estado Nacional. En los pr\u00f3ximos d\u00edas se publicar\u00e1 en el Bolet\u00edn Oficial<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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En un intento por reducir el d\u00e9ficit habitacional, y con el\nfoco estricto en las viviendas sociales, el Gobierno acaba de crear un fondo de\ngarant\u00eda que respalde el acceso al cr\u00e9dito de las peque\u00f1as y medianas\nconstructoras.<\/p>\n\n\n\n

En rigor, se trata del Fondo de Garant\u00eda y Administraci\u00f3n\npara el Financiamiento de la Vivienda Social (Fogaviso), que hab\u00eda anunciado el\npresidente Mauricio Macri a mediados de mayo y que este mi\u00e9rcoles firm\u00f3 el\nsecretario de Vivienda de la Naci\u00f3n, Iv\u00e1n Kerr.<\/p>\n\n\n\n

“El secretario acaba de firmar una resoluci\u00f3n en la\ncual creamos un fondo de garant\u00eda para el financiamiento de la vivienda social,\nel Fogaviso, y dentro de los pr\u00f3ximos dos d\u00edas saldr\u00e1 publicado en el Bolet\u00edn\nOficial”, asegur\u00f3 a iProfesional Marcelo Busellini, director de Pol\u00edtica\nHabitacional de la secretar\u00eda de Vivienda.<\/p>\n\n\n\n

La idea de este fondo es que act\u00fae como una Sociedad de\nGarant\u00eda Rec\u00edproca (SGR), y que est\u00e9 integrado con recursos que las provincias\nreciben del Fonavi, el conocido Fondo Nacional de Vivienda.<\/p>\n\n\n\n

“Cada una de las provincias tiene su Fonavi como\ntransferencia directa del Gobierno Nacional y lo que estamos pidiendo a los\ngobernadores es que integren una partecita de ese Fonavi en este fondo de\ngarant\u00eda, para as\u00ed poder garantizarle m\u00e1s vivienda a los desarrolladores que\nconstruyen viviendas en sus provincias”, agreg\u00f3 el funcionario.<\/p>\n\n\n\n

La provincia que dio el puntapi\u00e9 inicial fue Neuqu\u00e9n, cuando\nel 22 de abril el gobernador Omar Guti\u00e9rrez se reuni\u00f3 en la Casa Rosada con el\nministro del Interior, Obra P\u00fablica y Vivienda, Rogelio Frigerio, y el\nsecretario de Vivienda de la Naci\u00f3n, Iv\u00e1n Kerr. En esa ocasi\u00f3n firm\u00f3 la carta\nde intenci\u00f3n para adherirse al Fogaviso que se cre\u00f3 este mi\u00e9rcoles.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan se indica en el documento firmado, los aportes al\nFogaviso pueden provenir del Fonavi, pero tambi\u00e9n de otras fuentes de las que\npuedan disponer, que ser\u00e1n colocadas en calidad de fiduciantes. El fiduciario\nes BICE Fideoicomiso, un rol que antes ocupaba Naci\u00f3n Fideoicomiso.<\/p>\n\n\n\n

Road show por las\nprovincias<\/strong><\/p>\n\n\n\n

“Ahora estamos empezando con el roadshow por las\nprovincias para explicarles las bondades de estos fondos y que se\nadhieran”, adelant\u00f3 Busellini. Seg\u00fan detall\u00f3, ya est\u00e1n trabajando con\nCorrientes, que les manifest\u00f3 su apoyo, y avanzan en conversaciones con Salta,\nProvincia de Buenos Aires y C\u00f3rdoba.<\/p>\n\n\n\n

“Son las grandes ciudades donde queremos que se\ndesarrolle la oferta de vivienda”, acota.<\/p>\n\n\n\n

El Fonavi se distribuye a las provincias a trav\u00e9s de\ntransferencias directas que hace el Estado Nacional con recursos de un impuesto\nque cobra al gasoil. Si bien son fondos que deber\u00edan ir a la pol\u00edtica de\nvivienda, en muchos casos terminan siendo utilizado para financiar gastos\ncorrientes.<\/p>\n\n\n\n

Una vez que el Fogaviso est\u00e9 fondeado por las provincias que\nse adhieran, el funcionamiento de este nuevo fondo es el siguiente: un banco le\notorga a un desarrollador un cr\u00e9dito intermedio para construir la vivienda.\nEste fondo de garant\u00eda sirve de respaldo ante el banco de que el desarrollador\ncumplir\u00e1. Y en caso de que no cumpla, el fondo de garant\u00eda le paga directamente\nal banco. “El fondo act\u00faa de garant\u00eda, no es financiamiento”, aclara\nBusellini.<\/p>\n\n\n\n

A todo esto, el Banco Central hizo su aporte para darle\nimpulso a la iniciativa con una normativa, la Comunicaci\u00f3n A 6665 emitida en\nabril, a trav\u00e9s de la cual elimin\u00f3 uno de los l\u00edmites para dar garant\u00edas,\ncuando el destino sean “proyectos de infraestructura y de desarrollo\nhabitacional”.<\/p>\n\n\n\n

Con esta norma del Central se multiplican por 4 las\ngarant\u00edas que puede ofrecer un fiduciante respecto del capital del fondo de\nriesgo. “Por ejemplo, si una provincia integra un peso, en este fondo\npuede dar garant\u00edas por hasta 4 veces el fondo de riesgo”, explica\nBusellini.<\/p>\n\n\n\n

Este nuevo fondo, junto a exenciones impositivas para\nproyectos que financien viviendas de sectores medios y bajos, apuntan no s\u00f3lo a\npaliar el d\u00e9ficit habitacional sino tambi\u00e9n a reactivar al sector de la\nconstrucci\u00f3n, muy golpeado desde la crisis cambiaria que se desat\u00f3 en abril del\na\u00f1o pasado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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