{"id":44671,"date":"2019-05-14T10:12:19","date_gmt":"2019-05-14T13:12:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=44671"},"modified":"2019-05-14T10:12:19","modified_gmt":"2019-05-14T13:12:19","slug":"el-gobierno-busca-incentivar-la-construccion-con-menos-impuestos-y-dar-alivio-a-los-deudores-de-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2019\/05\/14\/el-gobierno-busca-incentivar-la-construccion-con-menos-impuestos-y-dar-alivio-a-los-deudores-de-hipotecas\/","title":{"rendered":"El Gobierno busca incentivar la construcci\u00f3n con menos impuestos y dar alivio a los deudores de hipotecas"},"content":{"rendered":"\n

Enviar\u00e1 un proyecto de ley al Congreso con est\u00edmulos fiscales por 24 meses. Quienes tengan pr\u00e9stamos hipotecarios podr\u00e1n deducir de Ganancias hasta $85.000 por a\u00f1o por los intereses del cr\u00e9dito<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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El gobierno nacional anunci\u00f3 que en los pr\u00f3ximos d\u00edas\npresentar\u00e1 un proyecto de ley para “estimular la industria de la\nconstrucci\u00f3n, el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios y un alivio\nfiscal para los tomadores de cr\u00e9ditos hipotecarios”, seg\u00fan se comunic\u00f3\ndesde Casa Rosada.<\/p>\n\n\n\n

La idea es generar est\u00edmulos fiscales por 24 meses para\nimpulsar la construcci\u00f3n, una de las actividades m\u00e1s din\u00e1micas de la econom\u00eda.\n“El proyecto consiste en cambios en la ley de impuesto a las Ganancias, la\nley de impuesto al valor agregado (IVA) y del impuesto sobre los Cr\u00e9ditos y\nD\u00e9bitos Bancarios (ICDB). Adem\u00e1s, se invita a las provincias a adherir con\nmodificaciones en los impuestos provinciales, y a los municipios a trav\u00e9s de\nlas tasas municipales”, explicaron fuentes oficiales.<\/p>\n\n\n\n

Las medidas surgieron de la Mesa de la Construcci\u00f3n, un\ngrupo que comanda el propio ministro del Interior, Rogelio Frigerio, y que\nengloba un sector que “representa cerca de 5% del PBI y casi 9% del empleo\nprivado registrado, superando los 400.00 puestos de trabajo registrado”.<\/p>\n\n\n\n

El detalle de las\nmedidas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2013 Impuesto a las\nGanancias. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

A. Actualizaci\u00f3n de\ncostos y reinversi\u00f3n en nuevos proyectos.<\/strong> Se permitir\u00e1 actualizar el costo\nde las inversiones realizadas en proyectos inmobiliarios (terrenos y\nconstrucciones) con la condici\u00f3n de que se reinvierta el monto equivalente en\nnuevos proyectos.<\/p>\n\n\n\n

Los proyectos inmobiliarios tienen la caracter\u00edstica de ser\na mediano o largo plazo. Por ello, las inversiones quedan desactualizadas al\nmomento de la venta, lo que ocasiona que se determine un impuesto sobre valores\nnominales.<\/p>\n\n\n\n

B. Actualizaci\u00f3n de\ncostos a trav\u00e9s de reval\u00fao impositivo.<\/strong> Otra alternativa es hacer uso del\nreval\u00fao para el impuesto a las ganancias. Esto consiste en actualizar el costo\nde la inversi\u00f3n pagando un impuesto del 15% sobre el valor actualizado que\npodr\u00e1 ser cancelado en forma diferida.<\/p>\n\n\n\n

C. Reinversi\u00f3n en\nfondos de objeto inmobiliario.<\/strong> Para las ganancias obtenidas por ventas de\ninmuebles se incorpora la posibilidad de diferir el pago del impuesto con la\ncondici\u00f3n de que se reinvierta en Fondos Comunes de Inversi\u00f3n o en Fideicomisos\nfinancieros, con objeto inmobiliario y oferta p\u00fablica. De esta manera, se\nestimula la inversi\u00f3n en el sector inmobiliario a trav\u00e9s del mercado de\ncapitales dom\u00e9stico.<\/p>\n\n\n\n

D. Deducci\u00f3n de\nintereses por cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/strong> Hace casi 20 a\u00f1os que no se actualiza\nla deducci\u00f3n en el impuesto a las ganancias de los intereses vinculados a\ncr\u00e9ditos hipotecarios, cuyo tope es actualmente de $20.000 anuales. El proyecto\npropone elevar a m\u00e1s de cuatro veces el importe de la deducci\u00f3n y, a su vez,\nque sea actualizable de forma autom\u00e1tica. Este cambio producir\u00e1 un efecto\nsustancial en el ahorro de todos aquellos que hayan tomado o sean tomadores\nfuturos de cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Ley de impuesto al\nvalor agregado (IVA).<\/strong> Las inversiones a largo plazo, como la realizada en\nlos proyectos inmobiliarios, tienen la caracter\u00edstica de generar acumulaci\u00f3n de\ncr\u00e9ditos fiscales por las compras de los bienes y servicios, lo que genera\nsaldos a favor durante un tiempo prolongado, que reci\u00e9n pueden ser utilizados\nal momento de la venta del inmueble, al final del ciclo de inversi\u00f3n. Por ello,\ny para aliviar la necesidad de capital de trabajo de las nuevas construcciones,\nse posibilitar\u00e1 generar devoluciones por los cr\u00e9ditos fiscales que se generen y\nno se hayan podido absorber dentro de un plazo de seis meses.<\/p>\n\n\n\n

\u2013  Impuesto sobre los Cr\u00e9ditos y D\u00e9bitos\nBancarios (ICDB).<\/strong> Para todo desarrollo inmobiliario nuevo, se permitir\u00e1 el\nc\u00f3mputo del 100% del ICDB contra el Impuesto a las Ganancias, que actualmente\nes del 33%. As\u00ed, se adelanta para esta actividad el proceso gradual dispuesto\nen la Reforma Tributaria que se inici\u00f3 en 2018 (este impuesto distorsivo\ndesaparecer\u00e1 para ser transformado en un adelanto del impuesto a las\nGanancias).<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Impuestos\nProvinciales y Tasas Municipales.<\/strong> Se invita a las provincias y municipios a\nreducir la carga fiscal para estos nuevos proyectos inmobiliarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Enviar\u00e1 un proyecto de ley al Congreso con est\u00edmulos fiscales por 24 meses. Quienes tengan pr\u00e9stamos hipotecarios podr\u00e1n deducir de Ganancias hasta $85.000 por a\u00f1o por los intereses del cr\u00e9dito El gobierno nacional anunci\u00f3 que en los pr\u00f3ximos d\u00edas presentar\u00e1 un proyecto de ley para “estimular la industria de la construcci\u00f3n, el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios y un alivio fiscal para los tomadores de cr\u00e9ditos hipotecarios”, seg\u00fan se comunic\u00f3 desde Casa Rosada. La idea es generar est\u00edmulos fiscales por 24 meses para impulsar la construcci\u00f3n, una de las actividades…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":44672,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44671"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44671"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44671\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44673,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44671\/revisions\/44673"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44671"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44671"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44671"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}