{"id":35359,"date":"2018-10-26T11:12:46","date_gmt":"2018-10-26T14:12:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=35359"},"modified":"2018-11-06T19:33:55","modified_gmt":"2018-11-06T22:33:55","slug":"giro-inesperado-para-la-ley-de-alquileres-frenarian-el-proyecto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2018\/10\/26\/giro-inesperado-para-la-ley-de-alquileres-frenarian-el-proyecto\/","title":{"rendered":"Giro inesperado para la ley de Alquileres: frenar\u00edan el proyecto"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>El proyecto de ley referido a la regulaci\u00f3n de los alquileres, que se est\u00e1 tratando en el Congreso, tuvo un giro y se fren\u00f3 el apoyo oficial a la iniciativa impulsada en la C\u00e1mara baja por el diputado Daniel Lipovetzky, de Cambiemos<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Seg\u00fan informaci\u00f3n que trascendi\u00f3 desde el c\u00edrculo m\u00e1s cercano a Mauricio Macri, el presidente orden\u00f3 que se interviniera en el tema cuando se enter\u00f3 que un importante desarrollo de viviendas para alquiler, de varias decenas de millones de d\u00f3lares, se hab\u00eda frenado por la incertidumbre que gener\u00f3 el proyecto de ley.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Fuentes oficiales anticipan que el Ejecutivo est\u00e1 pensando en opciones superadoras como premiar, desde el punto de vista tributario, el desarrollo de construcciones que tengan como destino el alquiler y aplicar tasas de impuestos reducidas para el blanqueo de los contratos de alquiler, tanto de vivienda como comerciales.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Opciones superadoras<\/strong><\/p>\n<p>D\u00edas atr\u00e1s, la C\u00e1mara de Diputados dio dictamen a un proyecto que apunta a defender a los inquilinos regulando los mecanismos de ajuste de los alquileres, por el \u00edndice de salarios o la variaci\u00f3n de los precios, y extender a un m\u00ednimo de 3 a\u00f1os el plazo de los alquileres.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Diversos sectores criticaron el proyecto porque advirtieron que las regulaciones propuestas terminar\u00edan reduciendo la oferta y, en \u00faltima instancia, perjudicando a los inquilinos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Los datos oficiales arrojan que tres millones y medio de hogares tienen problemas de vivienda y que es necesario construir m\u00e1s de un mill\u00f3n de unidades. Pero al mismo tiempo el rendimiento promedio que dejan los alquileres es bajo. C\u00e1lculos del sector lo estiman en el orden del 3% (antes de gastos) del capital invertido.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En estas condiciones, consideran que mayores costos para los propietarios o un aumento en la incertidumbre en cuanto al grado de cumplimiento de los contratos llevar\u00edan no s\u00f3lo a que se frenen nuevas construcciones, sino que tambi\u00e9n los actuales propietarios terminen destinando a la venta las viviendas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Frente a esta situaci\u00f3n, en el Poder Ejecutivo se analiza impulsar medidas alternativas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Las medidas<\/strong><\/p>\n<p>El Gobierno considera necesario \u201cblanquear\u201d la actividad, ya que solo el 20 o 30% de los contratos, incluyendo los de car\u00e1cter comercial, est\u00e1n registrados. La iniciativa contemplar\u00eda reducir a la mitad lo que se tributa por el impuesto a las Ganancias de los propietarios, es decir al 17,5%, para combatir la informalidad y, de paso, lograr mayor recaudaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Otra cuesti\u00f3n que est\u00e1n estudiando consiste en reforzar la ejecutividad en los desalojos para el caso de los inquilinos que no pagan. La intenci\u00f3n oficial, se\u00f1alan, es que \u201clos juicios sean sumar\u00edsimos, de manera tal que el inquilino que no cumpla, sea desalojado en un plazo m\u00e1ximo de 60 d\u00edas\u201d.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Uno de los aspectos que contemplara el proyecto ser\u00e1 el fomento a la construcci\u00f3n de vivienda para alquilar. El Gobierno contempla ofrecer a las empresas constructoras, especialmente las pymes, una promoci\u00f3n fiscal y una serie de instrumentos financieros, sobre todo de viviendas para la clase media (que cuesten menos de 140 mil UVA, equivalentes a unos 100.000 d\u00f3lares) aprobados por la Secretar\u00eda de Vivienda. Se busca promover la construcci\u00f3n de 60.000 viviendas con estos beneficios en 4 a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El proyecto de ley referido a la regulaci\u00f3n de los alquileres, que se est\u00e1 tratando en el Congreso, tuvo un giro y se fren\u00f3 el apoyo oficial a la iniciativa impulsada en la C\u00e1mara baja por el diputado Daniel Lipovetzky, de Cambiemos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Seg\u00fan informaci\u00f3n que trascendi\u00f3 desde el c\u00edrculo m\u00e1s cercano a Mauricio Macri, el presidente orden\u00f3 que se interviniera en el tema cuando se enter\u00f3 que un importante desarrollo de viviendas para alquiler, de varias decenas de millones de d\u00f3lares, se hab\u00eda frenado por la&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":34651,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[18],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35359"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35359"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35359\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35360,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35359\/revisions\/35360"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34651"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35359"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35359"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35359"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}