{"id":34765,"date":"2018-10-17T10:14:44","date_gmt":"2018-10-17T13:14:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=34765"},"modified":"2018-11-06T19:34:54","modified_gmt":"2018-11-06T22:34:54","slug":"aprobaron-el-dictamen-de-la-ley-de-alquileres-pese-a-la-fuerte-oposicion-de-las-inmobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2018\/10\/17\/aprobaron-el-dictamen-de-la-ley-de-alquileres-pese-a-la-fuerte-oposicion-de-las-inmobiliarias\/","title":{"rendered":"Aprobaron el dictamen de la ley de alquileres, pese a la fuerte oposici\u00f3n de las inmobiliarias"},"content":{"rendered":"

Las c\u00e1maras inmobiliarias y los intermediarios rechazaron la regulaci\u00f3n. S\u00f3lo el massismo los protegi\u00f3 con un despacho en minor\u00eda<\/strong><\/em><\/p>\n

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La Comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n general de Diputados consensu\u00f3 un dictamen de la ley de alquileres anunciada el viernes por Mauricio Macri, una correcci\u00f3n del proyecto de la senadora kirchnerista Silvina Garc\u00eda Larraburu aprobado por unanimidad a fines de 2016 que logr\u00f3 el respaldo de la mayor\u00eda de las fuerzas opositoras.<\/p>\n

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S\u00f3lo el Frente Renovador (massismo) a trav\u00e9s de la diputada Carla Pitiot, present\u00f3 un dictamen alternativo con mayores protecciones a los corredores inmobiliarios, que coparon el anexo C de la C\u00e1mara baja para exigir que no haya regulaci\u00f3n.<\/p>\n

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“Nosotros atendemos a las dos partes y estamos a disposici\u00f3n del inquilino los 365 d\u00edas del a\u00f1o”, se defendi\u00f3 Ernesto Ziegler, representante del Colegio de Martilleros y Corredores P\u00fablicos de la provincia de Buenos Aires.<\/p>\n

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Se refer\u00eda a uno de los art\u00edculos que proh\u00edbe a las inmobiliarias cobrarles comisiones a los inquilinos. El proyecto, que seguir\u00e1n retocando hasta ma\u00f1ana, impide exigir un dep\u00f3sito superior a un mes de contrato de alquiler para ingresar a la propiedad y su devoluci\u00f3n debe ser equivalente al \u00faltimo mes de pago.<\/p>\n

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Se establecen contratos por tres a\u00f1os con posibilidad de rescindirlos sin costo y se permite un ajuste semestral, como ya ocurre en muchos casos aun estando prohibido, pero deber\u00eda tomarse en cuenta un \u00edndice combinado entre IPC y el coeficiente de variaci\u00f3n salarial (CVS). Adem\u00e1s, se ampl\u00eda el universo de garant\u00edas del inquilino, que podr\u00e1n ser avales bancarios o seguros de cauci\u00f3n.<\/p>\n

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La audiencia fue coordinada por el macrista Daniel Lipovetzky, que hab\u00eda logrado acordar un dictamen el a\u00f1o pasado pero\u00a0 nunca lleg\u00f3 al recinto por el desinter\u00e9s del Gobierno.<\/p>\n

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Con Macri involucrado y preocupado en enviar mensajes favorables a la clase media, el proyecto se aprobar\u00e1 en noviembre y el Senado lo convertir\u00eda en ley antes de fin de a\u00f1o, pese a los airados reclamos de inmobiliarias y martilleros.<\/p>\n

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“Por defender un sector no se puede poner en riesgo otro. Estas leyes generaron que muchos propietarios sacaran sus propiedades del mercado y los precios subieran. El Gobierno tiene que lograr que sea un negocio alquilar”, amenaz\u00f3 Leonardo Frankenberg, presidente del Corredores P\u00fablicos Inmobiliarios de C\u00f3rdoba.<\/p>\n

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“Esto es un tema de derechos. No hay que estigmatizar al que alquila ni cargar contra el propietario. Yo no veo s\u00f3lo una vivienda vac\u00eda, sino una que fue habitada y puede serlo nuevamente”, le respondi\u00f3 German Schierff, presidente de la C\u00e1mara de Inquilinos de La Plata, una de las pioneras en representar a un sector que fue creciendo hasta llegar a 7 millones de personas.\u00a0 “Empezamos hace 10 a\u00f1os y nos dec\u00edan que iba a ser algo pasajero, que pronto ser\u00edan todos propietarios. Hoy estamos ac\u00e1 debatiendo esta ley”.<\/p>\n

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El duelo entre inmobiliarias e inquilinos sigui\u00f3 con planteos apocal\u00edpticos como el de Armando Pepe, presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina, que advirti\u00f3 sobre una suba de precios y un mercado paralizado como “cada vez que se trataron estas leyes”.<\/p>\n

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“Nosotros tambi\u00e9n somos inquilinos y a veces no sabemos de d\u00f3nde rascar la olla para pagar nuestras oficinas”, se victimiz\u00f3 Roberto Belmonte, del Colegio de Martilleros de Quilmes y se gan\u00f3 los aplausos de sus colegas.<\/p>\n

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El kircherismo y Felipe Sol\u00e1, que se muestra cada vez m\u00e1s cerca de ese bloque y menos del Frente Renovador, firmaron el dictamen en disidencia y anunciaron que pedir\u00e1n modificar varios fragmentos del texto en el recinto.<\/p>\n

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El principal ser\u00e1 el art\u00edculo 2, que except\u00faa de las nuevas regulaciones a los alquileres m\u00e1s costosos, identificados con 5000 Unidades de Valor Adquisitivo actualizables (UVA), alrededor de 80 mil pesos.<\/p>\n

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“No podemos regular a los propietarios de dos ambientes y no a los grandes, que alquilan a los comercios”, protest\u00f3 Sol\u00e1, que fue el primero en intentar calmar a los martilleros. “Si admiten que pueden dejar de alquilar sus propiedades con esta ley, reconocen que el poder est\u00e1 de un solo lado. Es un p\u00e9simo argumento”, los atac\u00f3.<\/p>\n

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La kirchnerista Vanesa Siley anticip\u00f3 que pedir\u00e1 m\u00e1s beneficios a los inquilinos con fines habitacionales, como restringir el precio del alquiler a “un valor \u00fanico y por per\u00edodos mensuales, sobre el cual s\u00f3lo podr\u00e1n acordarse ajustes anuales en funci\u00f3n del coeficiente de variaci\u00f3n salarial (CVS)”.<\/p>\n

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La massista Pitiot se gan\u00f3 el aplauso de los martilleros con su dictamen que entre otras cosas hace m\u00e1s restrictivas de las garant\u00edas, porque “no se pueden imponer” y protege a los intermediarios. “Si no lo hacemos ser\u00e1 inconstitucional”, advirti\u00f3.<\/p>\n

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Juan Br\u00fcgge, del bloque Argentina Federal, cercano a los gobernadores peronistas, anunci\u00f3 que la acompa\u00f1ar\u00eda pero luego su bancada prefiri\u00f3 apoyar el dictamen de mayor\u00eda “en disidencia” y pelear cambios en el recinto.<\/p>\n

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El principal ser\u00e1 proteger las autonom\u00edas provinciales para regular las actividades profesionales. “Hay mucho que mejorar en el texto, es perfectible y hay voluntad de escuchar a todos los sectores. El objetivo es conseguir una muy buena ley”, prometi\u00f3 Javier David, salte\u00f1o de Argentina Federal.<\/p>\n

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“Las autonom\u00edas se respetan, pero si no hay regulaci\u00f3n, se aplica la ley nacional”, hab\u00eda aclarado un rato antes Lipovetzky. El debate seguir\u00e1 en la sesi\u00f3n. Pero habr\u00e1 ley.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las c\u00e1maras inmobiliarias y los intermediarios rechazaron la regulaci\u00f3n. S\u00f3lo el massismo los protegi\u00f3 con un despacho en minor\u00eda           La Comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n general de Diputados consensu\u00f3 un dictamen de la ley de alquileres anunciada el viernes por Mauricio Macri, una correcci\u00f3n del proyecto de la senadora kirchnerista Silvina Garc\u00eda Larraburu aprobado por unanimidad a fines de 2016 que logr\u00f3 el respaldo de la mayor\u00eda de las fuerzas opositoras.   S\u00f3lo el Frente Renovador (massismo) a trav\u00e9s de la diputada Carla Pitiot, present\u00f3 un dictamen…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":34766,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[18],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34765"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34765"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34765\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34767,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34765\/revisions\/34767"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34766"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34765"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34765"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34765"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}