{"id":28971,"date":"2018-06-23T13:22:47","date_gmt":"2018-06-23T16:22:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=28971"},"modified":"2018-11-06T19:43:26","modified_gmt":"2018-11-06T22:43:26","slug":"hipotecarios-por-la-suba-del-dolar-la-mayoria-de-los-nuevos-compradores-se-bajaron","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2018\/06\/23\/hipotecarios-por-la-suba-del-dolar-la-mayoria-de-los-nuevos-compradores-se-bajaron\/","title":{"rendered":"Hipotecarios: por la suba del d\u00f3lar la mayor\u00eda de los nuevos compradores se bajaron"},"content":{"rendered":"

Se trata de aquellos que reservaron con el cambio a $20 y no escrituraron antes del salto a $28. El 80% no pudo cubrir el aumento de la vivienda en pesos<\/strong><\/em><\/p>\n

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Cuando el d\u00f3lar peg\u00f3 el salto inesperado, el sue\u00f1o de la casa propia en el que se hab\u00edan embarcado muchos compradores v\u00eda cr\u00e9ditos hipotecarios se hizo a\u00f1icos.<\/p>\n

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Es que quienes solicitaron pr\u00e9stamos hipotecarios UVA durante el primer cuatrimestre, con el d\u00f3lar a\u00fan en torno a $20, y no lograron escriturar antes de que la cotizaci\u00f3n superara los $25 en mayo vieron como su idea de comprar una vivienda se alejaba r\u00e1pidamente.<\/p>\n

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Es que los montos que otorgan los bancos son en pesos y las propiedades cotizan en d\u00f3lares por lo que la devaluaci\u00f3n le “comi\u00f3” un importante porcentaje en d\u00f3lares a quienes se lanzaron a la compra de una propiedad.<\/p>\n

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Seg\u00fan public\u00f3 Clar\u00edn, la suba del d\u00f3lar en un 37% en s\u00f3lo dos meses implic\u00f3 para quien aspiraba a un departamento 2 ambientes promedio en Capital Federal la repentina necesidad de conseguir $720 mil extras, a veces a d\u00edas de la fecha de escrituraci\u00f3n. Y con datos de Reporte Inmobiliario, el diario calcul\u00f3 que desde abril, por ejemplo, el precio de una reserva por 40 m2 aument\u00f3 $536 mil para quien compra en Barracas, $646 mil en Pompeya, $765 mil en Caballito y m\u00e1s de $1 mill\u00f3n en Palermo.<\/p>\n

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Diferencias que, para muchos, resultaron insalvables.<\/p>\n

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Seg\u00fan las cifras del sector, \u201cel 25% de las escrituras que estaban por firmarse se cayeron\u201d.<\/p>\n

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\u201cDe los que iniciaron con el d\u00f3lar a $20 y llegaron a escriturar a $23 o $24, un 80% se concret\u00f3. El desfasaje se pudo manejar. Pero, entre los que demoraron m\u00e1s, una vez que el d\u00f3lar pas\u00f3 los $25, m\u00e1s del 80% de las operaciones en curso se cayeron o quedaron suspendidas. Qued\u00f3 todo parado hasta ver en cu\u00e1nto se estabiliza el d\u00f3lar\u201d, asegur\u00f3 a Clar\u00edn Alejandro Juan Bennazar, presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina.<\/p>\n

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Muchos de los que debieron bajarse perdieron incluso sus reservas, que suelen comenzar en los mil d\u00f3lares y var\u00edan seg\u00fan el precio de la propiedad a adquirir.<\/p>\n

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Entre otras cuestiones, las partes se quejaron por la demora en los tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos: desde que se realiz\u00f3 la reserva hasta llegar a la escritura pueden pasar entre 2 y 4 meses, lo que no ayuda a cerrar las operaciones en medio de la volatilidad.<\/p>\n

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A este escenario se suma que las consultas por compras con pr\u00e9stamos pr\u00e1cticamente desaparecieron en los \u00faltimos d\u00edas.<\/p>\n

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Seg\u00fan calcul\u00f3 Clar\u00edn con datos de Reporte Inmobiliario, el precio en pesos de un departamento promedio es ahora 90% mayor que hace un a\u00f1o. Y el requisito de ingresos para comprarlo es 170% mayor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se trata de aquellos que reservaron con el cambio a $20 y no escrituraron antes del salto a $28. El 80% no pudo cubrir el aumento de la vivienda en pesos           Cuando el d\u00f3lar peg\u00f3 el salto inesperado, el sue\u00f1o de la casa propia en el que se hab\u00edan embarcado muchos compradores v\u00eda cr\u00e9ditos hipotecarios se hizo a\u00f1icos.   Es que quienes solicitaron pr\u00e9stamos hipotecarios UVA durante el primer cuatrimestre, con el d\u00f3lar a\u00fan en torno a $20, y no lograron escriturar antes de que…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":28972,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28971"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28971"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28971\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28973,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28971\/revisions\/28973"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28972"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28971"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28971"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28971"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}