{"id":25269,"date":"2018-03-28T11:10:04","date_gmt":"2018-03-28T14:10:04","guid":{"rendered":"http:\/\/actualidadadiario.com\/site\/?p=25269"},"modified":"2018-11-06T19:51:54","modified_gmt":"2018-11-06T22:51:54","slug":"quienes-obtuvieron-un-credito-hipotecario-uva-hace-dos-anos-deben-53-mas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2018\/03\/28\/quienes-obtuvieron-un-credito-hipotecario-uva-hace-dos-anos-deben-53-mas\/","title":{"rendered":"Quienes obtuvieron un cr\u00e9dito hipotecario UVA hace dos a\u00f1os, deben 53% m\u00e1s"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>Las cuotas mensuales, principal atractivo de los UVA, aumentaron 57% en 24 meses e igualaron el pago inicial de los otros pr\u00e9stamos<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A d\u00edas de cumplir dos a\u00f1os de vigencia en el mercado, los cr\u00e9ditos hipotecarios en UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) ajustados por inflaci\u00f3n se enfrentan a un tercer per\u00edodo con escenario adverso. Aquellos que obtuvieron 1 mill\u00f3n de pesos en 2016, hoy deben el 53% m\u00e1s, es decir, $1.529.466; en tanto, quienes pudieron acceder a un cr\u00e9dito tradicional achicaron su deuda a $979.000. Las cuotas mensuales, principal atractivo de los UVA, aumentaron 57% en 24 meses e igualaron el pago inicial de los otros pr\u00e9stamos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8220;Esto ocurre porque el gobierno, aunque sea su intenci\u00f3n, no puede controlar la inflaci\u00f3n, la cuota crece a ese ritmo y los salarios no&#8221;, asegur\u00f3 el analista financiero Christian Buteler, quien realiza un seguimiento de la evoluci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios ajustados por inflaci\u00f3n desde su lanzamiento en abril de 2016 y lo compara con el de un cr\u00e9dito tradicional (sistema franc\u00e9s: tasa 14% fija en pesos por tres a\u00f1os y luego variable).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El escenario ideal para los UVA &#8220;es que los salarios le ganen a la variaci\u00f3n de precios, esto no ocurri\u00f3 en 2016 cuando hubo p\u00e9rdida de poder adquisitivo, 2017 fue un poco mejor y puede considerarse un empate y, en lo que va de 2018, todo indica que se viene un tercer a\u00f1o con contexto adverso&#8221;.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Parad\u00f3jicamente, 2016 (40% de inflaci\u00f3n y suba de salarios entre el 25 al 30% promedio) fue un a\u00f1o excelente para los pr\u00e9stamos UVA. &#8220;Su \u00e9xito se debe a que antes no hab\u00eda ninguna posibilidad de acceder a un hipotecario y, en vez de seguir pagando un alquiler, la gente elige el UVA aunque sea m\u00e1s riesgoso&#8221;.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>En n\u00fameros<\/strong><\/p>\n<p>&#8220;Ingresar a un pr\u00e9stamo tradicional es muy dif\u00edcil, los requisitos son mayores y el nivel de ingresos exigido es alt\u00edsimo para gran parte de la poblaci\u00f3n&#8221;, explic\u00f3 Buteler. Aquel que en 2016 obtuvo 1 mill\u00f3n de pesos por el sistema cl\u00e1sico, empez\u00f3 pagando $12.435 y hoy sigue desembolsando lo mismo. Devolvi\u00f3 al banco $33.574, una parte va a intereses (sistema franc\u00e9s) y otra a achicar su deuda que ahora es de $978.854.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Quien dos a\u00f1os atr\u00e1s obtuvo 1 mill\u00f3n de pesos por el sistema UVA, empez\u00f3 pagando $7.915 de cuota y hoy paga $12.428. Aument\u00f3 57% y ya paga lo mismo que el cr\u00e9dito tradicional. Devolvi\u00f3 al banco 24 cuotas pero hoy debe $1.529.466, un 53% m\u00e1s. &#8220;El que sac\u00f3 en UVA no achic\u00f3 deuda porque la inflaci\u00f3n subi\u00f3 m\u00e1s que lo que amortiza el cr\u00e9dito todos los meses&#8221;, puntualiz\u00f3 el analista.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En el inicio del tercer per\u00edodo, las proyecciones inflacionarias auguran un a\u00f1o parecido a 2016 y, por lo tanto, no favorable a los UVA. La inflaci\u00f3n, a pesar de la meta oficial del 15%, se proyecta cercana al 20% por los privados. Los salarios, seg\u00fan las paritarias ya concretadas, no crecer\u00edan m\u00e1s del 15%.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En definitiva, la opci\u00f3n crediticia &#8220;segura&#8221; es de imposible acceso para la mayor\u00eda y la m\u00e1s &#8220;vol\u00e1til&#8221;, con alto riesgo financiero, tiene requisitos m\u00ednimos. Las consecuencias empiezan a estar a la vista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las cuotas mensuales, principal atractivo de los UVA, aumentaron 57% en 24 meses e igualaron el pago inicial de los otros pr\u00e9stamos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; A d\u00edas de cumplir dos a\u00f1os de vigencia en el mercado, los cr\u00e9ditos hipotecarios en UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) ajustados por inflaci\u00f3n se enfrentan a un tercer per\u00edodo con escenario adverso. Aquellos que obtuvieron 1 mill\u00f3n de pesos en 2016, hoy deben el 53% m\u00e1s, es decir, $1.529.466; en tanto, quienes pudieron acceder a un cr\u00e9dito tradicional achicaron su deuda a $979.000. 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