{"id":24021,"date":"2018-03-05T09:49:07","date_gmt":"2018-03-05T12:49:07","guid":{"rendered":"http:\/\/actualidadadiario.com\/site\/?p=24021"},"modified":"2018-11-06T19:48:24","modified_gmt":"2018-11-06T22:48:24","slug":"creditos-hipotecarios-quienes-eligieron-uvas-deben-50-mas-que-si-optaban-por-el-sistema-tradicional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2018\/03\/05\/creditos-hipotecarios-quienes-eligieron-uvas-deben-50-mas-que-si-optaban-por-el-sistema-tradicional\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9ditos hipotecarios: Quienes eligieron UVAs deben 50% m\u00e1s que si optaban por el sistema tradicional"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>El acceso al cr\u00e9dito hipotecario fue uno de los objetivos de la gesti\u00f3n de Mauricio Macri, y si bien fue exitoso en cuanto a la posibilidad de darle pr\u00e9stamos a personas que sin las facilidades de la cuota inicial baja que otorgan los UVAs jam\u00e1s podr\u00edan haber accedido, la persistente suba de la inflaci\u00f3n podr\u00eda convertir ese \u00e9xito inicial en una pesadilla para miles de familias<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Como detall\u00f3 el consultor econ\u00f3mico Christian Buteler, quien sac\u00f3 1 mill\u00f3n de pesos en un cr\u00e9dito UVA en abril de 2016, cuando se presentaron los mismos en el mercado, comenz\u00f3 a pagar su pr\u00e9stamo con una cuota de 7.915 pesos mensuales, frente a las m\u00e1s de 12 mil que paga en la actualidad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Por cada mill\u00f3n de pesos obtenidos mediante\u00a0 cr\u00e9ditos hipotecarios UVA con un plazo de 20 a\u00f1os, se pagaba como cuota inicial $7.915, mientras que la actualidad el valor de la cuota es de $12.175;\u00a0 a la vez que, quien en su momento eligi\u00f3 el formato de pr\u00e9stamo tradicional, el cual en el Banco Naci\u00f3n se otorgaba con 3 a\u00f1os de tasa fija de 14% anual y luego se convierte en variable, en la actualidad paga $12.435 pesos, lo mismo que cuando sac\u00f3 el cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pero m\u00e1s all\u00e1 del incremento en la cuota, cuyos valores est\u00e1n hoy casi equiparadas, la gran diferencia reside en la deuda total. Quienes optaron por las UVAs, deben hoy 1.501.826 pesos por cada $1.000.000 que recibieron; frente a los $979.858 que adeuda quien opt\u00f3 por el pr\u00e9stamo tradicional.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Las UVAs, atadas a la inflaci\u00f3n vienen subiendo por encima del d\u00f3lar, pero sobre todo, por arriba del nivel de ingresos, por lo que la p\u00e9rdida del poder adquisitivo frente a la inflaci\u00f3n, pega de lleno en quienes tomaron estos cr\u00e9ditos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La nueva acelerada de los precios en los \u00faltimos meses empujaron para arriba la deuda total en UVAs, las cuales se encarecieron a lo largo del \u00faltimo a\u00f1o un 25.28%, por encima de la mayor\u00eda de los acuerdo paritarios. A su vez, al ser un pr\u00e9stamo indexado, el poco capital pagado en cada cuota, apenas impacta en el total adeudado haciendo que la deuda final aumente en lugar de reducirse, con el agravante de que la tasas de inter\u00e9s real, que se le suma a la inflaci\u00f3n, hace que la deuda y la cuota sean a\u00fan m\u00e1s grandes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El acceso al cr\u00e9dito hipotecario fue uno de los objetivos de la gesti\u00f3n de Mauricio Macri, y si bien fue exitoso en cuanto a la posibilidad de darle pr\u00e9stamos a personas que sin las facilidades de la cuota inicial baja que otorgan los UVAs jam\u00e1s podr\u00edan haber accedido, la persistente suba de la inflaci\u00f3n podr\u00eda convertir ese \u00e9xito inicial en una pesadilla para miles de familias &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Como detall\u00f3 el consultor econ\u00f3mico Christian Buteler, quien sac\u00f3 1 mill\u00f3n de pesos en un cr\u00e9dito UVA en abril&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":24022,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[9,2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24021"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24021"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24021\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24023,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24021\/revisions\/24023"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24022"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24021"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24021"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24021"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}