{"id":137982,"date":"2026-07-14T10:07:47","date_gmt":"2026-07-14T13:07:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=137982"},"modified":"2026-07-14T10:07:47","modified_gmt":"2026-07-14T13:07:47","slug":"advierten-que-en-argentina-faltan-17-millones-de-viviendas-y-57-millones-tienen-carencias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2026\/07\/14\/advierten-que-en-argentina-faltan-17-millones-de-viviendas-y-57-millones-tienen-carencias\/","title":{"rendered":"Advierten que en Argentina faltan 1,7 millones de viviendas y 5,7 millones tienen carencias"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>Un informe del Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina detect\u00f3 que casi cuatro de cada diez hogares presentan carencias habitacionales, de infraestructura o del entorno. La mayor\u00eda de los casos podr\u00eda resolverse mediante refacciones, ampliaciones y conexiones a servicios b\u00e1sicos<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El d\u00e9ficit de viviendas afecta a 5.743.365 hogares en Argentina, de acuerdo con un informe elaborado por el Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina. El relevamiento estableci\u00f3 adem\u00e1s que el pa\u00eds necesita cerca de 1,7 millones de unidades nuevas para atender las situaciones habitacionales m\u00e1s cr\u00edticas.<\/p>\n<p>El estudio fue impulsado por la Asociaci\u00f3n de Empresarios de la Vivienda y la C\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos. Seg\u00fan los resultados presentados, cuatro de cada diez hogares registran alg\u00fan tipo de carencia relacionada con el inmueble, los servicios disponibles o las condiciones del entorno.<\/p>\n<p>El indicador se encuentra actualmente en el 38,7% de los hogares. En 2016 alcanzaba el 42,3%, descendi\u00f3 hasta el 39,8% en 2019 y volvi\u00f3 a aumentar durante la pandemia, antes de registrar una recuperaci\u00f3n limitada durante los a\u00f1os posteriores.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>La mayor\u00eda de los hogares necesita mejoras<\/strong><\/p>\n<p>Del total de hogares alcanzados por el d\u00e9ficit, alrededor de 1,56 millones requieren reemplazar su vivienda porque se encuentra en condiciones irrecuperables o est\u00e1 ubicada en zonas donde no resulta posible continuar viviendo. Estos casos forman parte de la demanda de nuevas unidades habitacionales.<\/p>\n<p>En cambio, otros 4,69 millones de hogares podr\u00edan permanecer en sus actuales propiedades si accedieran a refacciones, ampliaciones o conexiones a servicios b\u00e1sicos. Entre las necesidades identificadas aparecen reparaciones estructurales, incorporaci\u00f3n de habitaciones y acceso a las redes de agua potable o cloacas.<\/p>\n<p>\u201cEl principal problema no es la falta de vivienda, sino la calidad de la vivienda en la que viven millones de familias\u201d, explic\u00f3 el coordinador del observatorio, Federico Gonz\u00e1lez Rouco. El economista se\u00f1al\u00f3 que m\u00e1s de cuatro millones de hogares podr\u00edan resolver sus dificultades mediante financiamiento para obras y servicios.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Diferencias entre provincias y grupos de edad<\/strong><\/p>\n<p>El relevamiento mostr\u00f3 diferencias importantes entre las distintas regiones del pa\u00eds. Jujuy, San Juan, Tucum\u00e1n, Chaco y Salta registraron los mayores niveles de d\u00e9ficit, mientras que Tierra del Fuego, la Ciudad de Buenos Aires, R\u00edo Negro, San Luis, Chubut y Neuqu\u00e9n presentaron los indicadores m\u00e1s bajos.<\/p>\n<p>En algunas jurisdicciones, la proporci\u00f3n de hogares con problemas ronda el 11%, mientras que en otras supera el 70%. En el norte predominan las propiedades ubicadas en entornos vulnerables o con deficiencias edilicias, mientras que el sur presenta mejores resultados.<\/p>\n<p>La situaci\u00f3n tambi\u00e9n afecta especialmente a las personas de entre 25 y 35 a\u00f1os. El 48% enfrenta dificultades habitacionales, tanto entre quienes lograron independizarse como entre aquellos que permanecen en el hogar familiar por falta de alternativas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>C\u00f3mo se distribuye el d\u00e9ficit habitacional<\/strong><\/p>\n<p>El 21% de los hogares presenta un d\u00e9ficit cualitativo b\u00e1sico, relacionado con la falta de servicios o con propiedades que necesitan mejoras importantes. Otro 10% corresponde a familias ubicadas en entornos ambientales cr\u00edticos, como sectores inundables o cercanos a basurales.<\/p>\n<p>Un 7% se encuentra dentro del d\u00e9ficit cuantitativo b\u00e1sico, que comprende los casos en los que la vivienda es irrecuperable y debe ser reemplazada. El 1% restante corresponde a situaciones cualitativas ampliadas, seg\u00fan la clasificaci\u00f3n empleada por el observatorio.<\/p>\n<p>El informe tambi\u00e9n indic\u00f3 que las dificultades disminuyen a medida que aumentan los ingresos. Entre el 10% de la poblaci\u00f3n con menores recursos, m\u00e1s de cuatro de cada diez familias tienen carencias habitacionales, mientras que en el sector de mayores ingresos la proporci\u00f3n baja al 22%.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Construcci\u00f3n, cr\u00e9ditos y alquileres<\/strong><\/p>\n<p>Seg\u00fan las estimaciones difundidas, cerca del 75% de las propiedades construidas anualmente proviene del sector privado, tanto mediante desarrollos inmobiliarios como por procesos de autoconstrucci\u00f3n. El sector p\u00fablico mantiene participaci\u00f3n principalmente a trav\u00e9s de los institutos provinciales.<\/p>\n<p>Gonz\u00e1lez Rouco afirm\u00f3 que el pa\u00eds construye pr\u00e1cticamente la misma cantidad de unidades que hace tres d\u00e9cadas, pese al crecimiento de la poblaci\u00f3n. A esa situaci\u00f3n se suman el aumento de los costos, las dificultades de financiamiento y las restricciones para acceder al cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n<p>El Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina actualizar\u00e1 trimestralmente el indicador mediante informaci\u00f3n de la Encuesta Permanente de Hogares. Tambi\u00e9n desarrollar\u00e1 un \u00edndice destinado a medir ventas, construcci\u00f3n, inversi\u00f3n, financiamiento y expectativas del sector inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un informe del Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina detect\u00f3 que casi cuatro de cada diez hogares presentan carencias habitacionales, de infraestructura o del entorno. 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