{"id":13737,"date":"2017-06-28T09:53:08","date_gmt":"2017-06-28T12:53:08","guid":{"rendered":"http:\/\/actualidadadiario.com\/site\/?p=13737"},"modified":"2017-06-28T09:53:08","modified_gmt":"2017-06-28T12:53:08","slug":"empresas-analizan-vender-oficinas-que-compraron-durante-el-gobierno-de-cristina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2017\/06\/28\/empresas-analizan-vender-oficinas-que-compraron-durante-el-gobierno-de-cristina\/","title":{"rendered":"Empresas analizan vender oficinas que compraron durante el gobierno de Cristina"},"content":{"rendered":"

La imposibilidad que tuvieron las multinacionales durante el Gobierno de Cristina Fern\u00e1ndez de girar dividendos al exterior las oblig\u00f3 a invertir ese capital en activos en el mercado local. Gran parte de esos desembolsos fueron destinados a comprar pisos en edificios de oficinas que, por estos d\u00edas, podr\u00edan cambiar de manos<\/strong><\/em><\/p>\n

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El otro lado del mostrador, comienzan a aparecer fondos de inversi\u00f3n extranjeros que buscan oportunidades en el segmento de espacios corporativos.<\/p>\n

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Los especialistas indican que puede haber buenas oportunidades en edificios que tienen plantas enteras adquiridas por compa\u00f1\u00edas que estaban limitadas para girar sus utilidades. Ahora, con el cambio de Gobierno y la flexibilizaci\u00f3n cambiaria, muchas de ellas buscar\u00e1n tener liquidez o bien, para reinvertir en su \u201ccore business\u201d, para realizar alguna apuesta financiera o para lograr su cometido primario de girar del dinero a su casa matriz.<\/p>\n

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Juan Pablo Guti\u00e9rrez, especialista en el segmento de oficinas, explica que “es cierto que hay algunos fondos de inversi\u00f3n observando el panorama y analizando”. De todas formas, el analista indica que hay que ser cautos. “Este tipo de jugadores buscan edificios que tengan un s\u00f3lo due\u00f1o y no pisos por separado. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n analizan muy bien como son los contratos de alquiler que tiene cada uno de los propietarios. Por lo general, son grupos que no se mueven por operaciones inferiores a los u$s50 millones”.<\/p>\n

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Consultados sobre las oportunidades que ofrece el mercado local, Guti\u00e9rrez indica que no s\u00f3lo Catalinas y Puerto Madero pueden ofrecer alternativas sino tambi\u00e9n toda la l\u00ednea de Panamericana en la Zona Norte del Gran Buenos Aires.<\/p>\n

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Por su parte, Mat\u00edas Gancberg, VP Latin America de Colliers International, afirma que “para los fondos dirigidos a mercados emergentes e inversiones inmobiliarias alternativas, el mercado latinoamericano est\u00e1 encaminado a presentar un gran desempe\u00f1o entre los mercados emergentes globales durante 2017”.<\/p>\n

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Escenario<\/strong><\/p>\n

En la actualidad, la demanda de espacios en el mercado de oficinas de la ciudad de Buenos Aires est\u00e1 muy activo aunque la oferta no reacciona al mismo ritmo, ya que los desarrolladores dosifican el inicio de nuevos proyectos, indica la consultora Cushman & Wakefield.<\/p>\n

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Se prev\u00e9 que este a\u00f1o se finalizar\u00e1n alrededor de 95.400 metros cuadrados de superficie de oficinas premium. De ese total, solo el 57% ser\u00e1 oferta especulativa, cifra por debajo a la demanda esperada para el per\u00edodo.<\/p>\n

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Con escasa superficie de espacios de alta gama disponibles y un reducido \u00edndice de liberaci\u00f3n de espacios, la consecuencia es el alza del precio de los alquileres que, en la zona c\u00e9ntrica, se increment\u00f3 un 9,1% en d\u00f3lares en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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