{"id":136481,"date":"2026-04-15T11:10:24","date_gmt":"2026-04-15T14:10:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=136481"},"modified":"2026-04-15T11:10:24","modified_gmt":"2026-04-15T14:10:24","slug":"inquilinos-advierten-que-el-gobierno-planea-implementar-el-regimen-de-desalojo-mas-agresivo-de-america-latina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2026\/04\/15\/inquilinos-advierten-que-el-gobierno-planea-implementar-el-regimen-de-desalojo-mas-agresivo-de-america-latina\/","title":{"rendered":"Inquilinos advierten que el Gobierno planea implementar el r\u00e9gimen de desalojo m\u00e1s agresivo de Am\u00e9rica Latina"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>Desde la ONG Inquilinos Agrupados compararon la normativa regional con el proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada que impulsa el oficialismo, que de aprobarse, Argentina se convertir\u00eda el pa\u00eds m\u00e1s duro<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u201cEl proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada establece el r\u00e9gimen de desalojo m\u00e1s agresivo de Am\u00e9rica Latina\u201d, advirti\u00f3 Gervasio Mu\u00f1oz, el presidente de Inquilinos Agrupados, quien el mi\u00e9rcoles se presentar\u00e1 en el Senado para exponer sobre la normativa que busca aprobar el gobierno. Desde la ONG realizaron un an\u00e1lisis comparativo del proyecto con la legislaci\u00f3n vigente en seis pa\u00edses y \u201clos hallazgos son contundentes\u201d, argumentaron.<\/p>\n<p>\u201cSi una familia inquilina fue despedida del trabajo, o le pagan el salario en cuotas, o trabaja con ingresos diarios y se atrasa 3 d\u00edas en el pago del alquiler, la ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada establece el desalojo inmediato. Es el fin de alg\u00fan tipo de derecho a la vivienda\u201d, puntualiz\u00f3 Mu\u00f1oz.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>El proyecto<\/strong><\/p>\n<p>Como se sabe, el Poder Ejecutivo envi\u00f3 el mencionado proyecto al Senado que lleva la firma del presidente Javier Milei y la totalidad de su gabinete. De este modo, con 53 art\u00edculos que abarcan desde el r\u00e9gimen expropiatorio hasta el sistema registral inmobiliario, el oficialismo pretende modificar seis leyes e introduce reformas al C\u00f3digo Procesal Civil y Comercial de la Naci\u00f3n y al C\u00f3digo Civil y Comercial.<\/p>\n<p>La norma planteada por el gobierno pretende el \u201cdesalojo por v\u00eda sumar\u00edsima\u201d, es decir que se llevar\u00e1 adelante el procedimiento m\u00e1s r\u00e1pido del ordenamiento procesal; adem\u00e1s, antes de iniciar el desalojo por falta de pago, el locador deber\u00e1 intimar al inquilino, pero el plazo es de apenas tres d\u00edas corridos.<\/p>\n<p>Por otro lado, el propietario puede solicitar la desocupaci\u00f3n inmediata del inmueble bajo cauci\u00f3n juratoria, una simple declaraci\u00f3n sin dep\u00f3sito de dinero; el juez deber\u00e1 resolver la solicitud de entrega inmediata dentro de los cinco d\u00edas.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, se establece que los mandamientos de lanzamiento incluyen la habilitaci\u00f3n de d\u00edas y horas inh\u00e1biles, fuerza p\u00fablica y allanamiento; incluso, el proyecto no contempla la posibilidad de que el inquilino detenga el proceso pagando lo adeudado, un mecanismo presente en la mayor\u00eda de las legislaciones comparadas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Otros pa\u00edses<\/strong><\/p>\n<p>La ONG analiz\u00f3 las normas de El Salvador, Brasil, Per\u00fa, Uruguay, Espa\u00f1a y Paraguay. En cuanto a los plazos, Brasil y Espa\u00f1a otorgan 30 d\u00edas h\u00e1biles y Uruguay 10, por ejemplo. Ninguno de los pa\u00edses estudiados reduce el plazo a menos de una semana.<\/p>\n<p>Por caso, Brasil, Espa\u00f1a, Uruguay y El Salvador contemplan la posibilidad de que el inquilino detenga el desalojo pagando lo adeudado. Argentina eliminar\u00eda este mecanismo de protecci\u00f3n presente en la mayor\u00eda de las legislaciones comparadas.<\/p>\n<p>Brasil exige al propietario depositar tres meses de alquiler como cauci\u00f3n para obtener una liminar de desalojo. El proyecto argentino solo requiere \u201ccauci\u00f3n juratoria\u201d \u2014una simple declaraci\u00f3n\u2014 sin respaldo econ\u00f3mico que proteja al inquilino ante desalojos abusivos.<\/p>\n<p>Entre otros puntos, Inquilinos Agrupados detect\u00f3 que Espa\u00f1a separa expl\u00edcitamente el desahucio express (solo para okupas) del procedimiento para inquilinos morosos. El proyecto argentino, sin embargo, aplica mecanismos de desocupaci\u00f3n inmediata tanto a intrusos como a inquilinos por falta de pago, borrando esa distinci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde la ONG Inquilinos Agrupados compararon la normativa regional con el proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada que impulsa el oficialismo, que de aprobarse, Argentina se convertir\u00eda el pa\u00eds m\u00e1s duro &nbsp; &nbsp; \u201cEl proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada establece el r\u00e9gimen de desalojo m\u00e1s agresivo de Am\u00e9rica Latina\u201d, advirti\u00f3 Gervasio Mu\u00f1oz, el presidente de Inquilinos Agrupados, quien el mi\u00e9rcoles se presentar\u00e1 en el Senado para exponer sobre la normativa que busca aprobar el gobierno. 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