{"id":12780,"date":"2017-06-08T09:32:18","date_gmt":"2017-06-08T12:32:18","guid":{"rendered":"http:\/\/actualidadadiario.com\/site\/?p=12780"},"modified":"2017-06-08T09:32:18","modified_gmt":"2017-06-08T12:32:18","slug":"mercado-inmobiliario-rural-el-blanqueo-no-trajo-inversiones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2017\/06\/08\/mercado-inmobiliario-rural-el-blanqueo-no-trajo-inversiones\/","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario rural: el blanqueo no trajo inversiones"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>Hubo muy pocas operaciones de compra-venta de campos. Las opciones del mercado financiero resultaron m\u00e1s atractivas<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Cuando el Gobierno anunci\u00f3 la puesta en marcha del blanqueo de capitales, el sector inmobiliario rural se ilusion\u00f3 con la posibilidad de que nuevos inversores compren campos con actitud agr\u00edcola y\/o ganadera, pero con el correr de los meses la realidad demostr\u00f3 que hubo muy pocas operaciones y definitivamente los d\u00f3lares fueron a otros sectores.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8220;Claramente el mercado financiero ofrece alternativas muy atractivas como las Lebac o algunos fondos de inversi\u00f3n, por lo que las operaciones como la compra de campos quedaron relegadas. Si bien el campo est\u00e1 ganando cada vez m\u00e1s protagonismo, todav\u00eda no se siente que inversores externos decidan volcarse al sector. As\u00ed es que hoy lo m\u00e1s vigente contin\u00faa siendo el alquiler y la asociaci\u00f3n para la siembra&#8221;, detall\u00f3 el operador inmobiliario Adri\u00e1n Cardella.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En la misma l\u00ednea se expres\u00f3 Javier Christensen, vicepresidente de la C\u00e1mara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR); &#8220;Existen tres factores que explican las pocas operaciones de compra-venta de campos: las alternativas financieras existentes de bajo riesgo con un d\u00f3lar que se mantiene quieto; la incertidumbre pol\u00edtica reinante en un a\u00f1o electoral de medio t\u00e9rmino y la firmeza en los valores de la tierra. Por otro lado debemos remarcar algunos factores que golpean duro a la actividad: la ley de tierras, los factores clim\u00e1ticos en varias provincias argentinas y la rentabilidad reducida actual&#8221;.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En este contexto los valores de arrendamiento tambi\u00e9n contin\u00faan muy firmes y siempre dependiendo del potencial de rendimiento. Para la zona de Lincoln-Trenque Lauquen en Buenos Aires se est\u00e1 pagando entre 8 y 11 quintales por hect\u00e1rea y por ejemplo en Entre R\u00edos los valores oscilan entre 5 y 7 quintales. &#8220;En l\u00edneas generales se buscan zonas cercanas a los puertos porque el costo del flete contin\u00faa siendo el gran problema del campo argentino. Al mismo tiempo contin\u00faan desarroll\u00e1ndose asociaciones entre empresas de siembra y los due\u00f1os de los campos que van a porcentaje de lo producido. Esta modalidad vino a reemplazar a los pool de siembra y es donde m\u00e1s se est\u00e1 moviendo el mercado pero por supuesto a quintal fijo es la operaci\u00f3n m\u00e1s tradicional&#8221;, detall\u00f3 Cardella.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En cuanto a las perspectivas el operador inmobiliario explica que en lo referido a compra-venta de campos &#8220;por el momento hay m\u00e1s consultas que operaciones pero no perdemos la esperanza de que la situaci\u00f3n se revierta y puede haber una reactivaci\u00f3n hacia fin de a\u00f1o&#8221;.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Finalmente Cardella hace hincapi\u00e9 en una cuesti\u00f3n fundamental: &#8220;La implementaci\u00f3n de tecnolog\u00eda est\u00e1 generando mejores rindes en todos los cultivos, incluso en aquellas zonas que antes eran marginales, por lo que todo indica que seguir\u00e1 creciendo la producci\u00f3n y los campos continuar\u00e1n revaloriz\u00e1ndose y los inversores en el corto o largo plazo lo entender\u00e1n&#8221;.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hubo muy pocas operaciones de compra-venta de campos. 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