{"id":116750,"date":"2024-07-01T10:28:58","date_gmt":"2024-07-01T13:28:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/?p=116750"},"modified":"2024-07-01T10:28:58","modified_gmt":"2024-07-01T13:28:58","slug":"alquileres-mas-de-60-de-los-inquilinos-tienen-deudas-y-se-acortan-los-plazos-de-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.actualidadadiario.com\/index.php\/2024\/07\/01\/alquileres-mas-de-60-de-los-inquilinos-tienen-deudas-y-se-acortan-los-plazos-de-contrato\/","title":{"rendered":"Alquileres: m\u00e1s de 60% de los inquilinos tienen deudas y se acortan los plazos de contrato"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>El informe socioecon\u00f3mico de Inquilinos Agrupados revel\u00f3 que creci\u00f3 la participaci\u00f3n del alquiler en los egresos de las familias y el 15% revel\u00f3 que se mud\u00f3 por dificultades para afrontar el alquiler<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El Decreto 70\/2023 de Javier Milei titulado &#8220;Bases para la Reconstrucci\u00f3n de la econom\u00eda argentina&#8221; trajo numerosos cambios. Uno de ellos y el m\u00e1s importante para las casi 8 millones de personas que alquilan, estuvo vinculado a la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres. Un documento reciente revel\u00f3 cu\u00e1l es el panorama dif\u00edcil para este grupo de personas en el mes de junio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>El Informe Socioecon\u00f3mico de la Encuesta Nacional Inquilina elaborado por Inquilinos Agrupados, revel\u00f3 los siguientes puntos:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Para el mismo mes de alquiler y para una vivienda con la misma cantidad de ambientes, se observa que en CABA los\/as inquilinos\/as con contratos iniciados en el a\u00f1o 2024 bajo el DNU 70\/2023 pagan aproximadamente entre un 40% y un 50% m\u00e1s que aquellos que comenzaron en el marco de la Ley de Alquileres. En las provincias de Buenos Aires, Santa Fe y C\u00f3rdoba esta diferencia es a\u00fan mayor: el valor promedio del alquiler de junio es entre un 41% y 52% mayor respecto a quienes lo hicieron antes del decreto.<\/li>\n<li>En los contratos m\u00e1s nuevos, el plazo de 3 a\u00f1os se presenta s\u00f3lo en el 9,7% de los casos. Como contrapartida, creci\u00f3 fuertemente la participaci\u00f3n de contratos de alquiler cortos. Aquellos con un per\u00edodo de duraci\u00f3n menor o igual a 1 a\u00f1o representan el 27,2% de los casos. Y los contratos entre 1 y 2 a\u00f1os son los m\u00e1s frecuentes, en un 57,7% de los casos relevados de junio.<\/li>\n<li>El 15% de los encuestados indic\u00f3 que se vio en la necesidad de mudarse en los \u00faltimos meses por no poder pagar el alquiler.<\/li>\n<li>7 de cada 10 inquilinos\/as que firmaron sus contratos luego del decreto tienen aumentos mensuales o cada 3-4 meses.<\/li>\n<li>El 62% de los hogares inquilinos encuestados tiene deudas de alg\u00fan tipo actualmente.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La amplia mayor\u00eda (m\u00e1s del 80%) respondi\u00f3 que la situaci\u00f3n de la vivienda y la evoluci\u00f3n de sus salarios\/ingresos son los principales motivos de preocupaci\u00f3n en la actualidad.<\/p>\n<p>El 42,2% de los inquilinos encuestados considera que tendr\u00e1 dificultades para afrontar el pago del alquiler en los pr\u00f3ximos meses y el 46,2% respondi\u00f3 que tal vez las tenga.<\/p>\n<p>Con los datos de la encuesta del mes de junio, se observan valores promedio para alquilar un 30% y hasta 48% mayores que en marzo -considerando que transcurrieron tres meses entre cada relevamiento-.<\/p>\n<p>En cuanto al mecanismo o \u00edndice de referencia para la actualizaci\u00f3n del precio del alquiler, el m\u00e1s frecuente entre las respuestas de los\/as inquilinos\/as es el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) y, en segundo lugar, el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL).<\/p>\n<p>En especial, cuando se comparan los casos de alquileres iniciados antes del decreto con aquellos iniciados posteriormente, se observa que en los contratos m\u00e1s nuevos es menos frecuente el uso del ICL o el coeficiente Casa Propia -\u00edndices que tienen en cuenta las variaciones salariales- y que creci\u00f3 la participaci\u00f3n de alquileres que se actualizan a partir del IPC o la cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Ingresos del hogar que se destinan al pago del alquiler<\/strong><\/p>\n<p>Actualmente, la participaci\u00f3n del gasto de alquiler m\u00e1s las expensas en los ingresos de los hogares encuestados representa el 34,4%, similar proporci\u00f3n a la registrada en la encuesta del mes de marzo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>El aumento de la deuda en los inquilinos<\/strong><\/p>\n<p>En el informe de enero, el 53,1% de los encuestados respond\u00eda que pose\u00eda deudas de alg\u00fan tipo, mientras que los datos del mes de junio muestran que el 62% se encuentra endeudado. Es decir, al mismo tiempo que se destina una mayor proporci\u00f3n de los ingresos a pagar el alquiler, la cantidad de inquilinos que est\u00e1n endeudados tambi\u00e9n es mayor.<\/p>\n<p>En cuanto a la entidad acreedora o las personas con las que se endeudan los y las inquilinas los resultados de junio son similares a los de marzo: se destacan en primer lugar los bancos emisores de tarjetas de cr\u00e9dito, en un 44,3% de los casos. Le siguen el endeudamiento con familiares y amigos\/as (15,7%), banco por pr\u00e9stamo personal (15%) y empresas de plataformas como por ejemplo Mercado Pago, Ual\u00e1, etc. (13.3%).<\/p>\n<p>Otra cuesti\u00f3n importante a resaltar es que dentro de este grupo de hogares inquilinos endeudados, el 31,3% no tiene s\u00f3lo un acreedor, sino que posee deudas con dos, tres o m\u00e1s entidades al mismo tiempo, combinando deudas con tarjeta de cr\u00e9dito, plataformas y otras modalidades informales, contando principalmente con pr\u00e9stamos de familiares y\/o amigos.<\/p>\n<p>En esta edici\u00f3n de la encuesta, se incorpor\u00f3 una pregunta que indaga entre los\/as inquilinos\/as que afirman estar endeudados si conocen la tasa de inter\u00e9s que pagan. El 58,4% no conoce la tasa de inter\u00e9s que paga por las deudas que contrajo. En particular, aquellas personas que indicaron endeudarse principalmente con billeteras virtuales y plataformas de cr\u00e9ditos, con familiares y amigos y con medios informales son quienes desconocen la tasa de inter\u00e9s a pagar.<\/p>\n<p>A la pregunta sobre la puntualidad o no en el pago de sus deudas, el 38% de los\/as inquilinos\/as que se encuentra con deudas afirma que est\u00e1 atrasado con el pago.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El informe socioecon\u00f3mico de Inquilinos Agrupados revel\u00f3 que creci\u00f3 la participaci\u00f3n del alquiler en los egresos de las familias y el 15% revel\u00f3 que se mud\u00f3 por dificultades para afrontar el alquiler &nbsp; &nbsp; El Decreto 70\/2023 de Javier Milei titulado &#8220;Bases para la Reconstrucci\u00f3n de la econom\u00eda argentina&#8221; trajo numerosos cambios. 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