Avanza el cierre del fondo fiduciario del plan Procrear. Qué pasa con las personas que ya habían sido sorteadas para tener una casa propia
El Gobierno nacional oficializó la disolución del Fondo Fiduciario del programa Procrear, que otorgaba créditos a las personas que quisieran acceder a una casa propia. La decisión se oficializó mediante la publicación de la Resolución 764/2025 en el Boletín Oficial.
Entre los argumentos que fundamentan la medida se destacan el alto costo fiscal del programa, los problemas en su fiscalización y la falta de eficiencia en la entrega y mantenimiento de viviendas. Según los informes de la Sindicatura General de la Nación (SIGEN), el Procrear presentaba demoras, irregularidades en la ejecución de convenios y reclamos por deficiencias habitacionales, además de una gestión considerada poco transparente.
Con esta resolución, el Ministerio de Economía también anunció qué pasará con los créditos ya otorgados.
Qué era el plan Procrear
El Procrear fue un programa estatal lanzado en 2012 con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda para familias argentinas mediante créditos hipotecarios accesibles. Impulsado inicialmente por el Estado nacional en conjunto con el Banco Hipotecario, el plan otorgaba préstamos para construcción, ampliación, refacción o compra de viviendas, y funcionaba bajo un sistema de sorteos para determinar a los beneficiarios.
A lo largo de sus distintas etapas, el programa fue adaptándose a las condiciones económicas del país, sumando líneas de crédito ajustadas por distintos índices, como la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA). El fondo fiduciario creado para financiar el Procrear era administrado por el Ministerio de Economía y tenía como finalidad garantizar el acceso a soluciones habitacionales para sectores que quedaban fuera del sistema bancario tradicional.
Con la eliminación de los créditos Procrear, ahora las personas podrán acceder solo a créditos hipotecarios bancarios para comprar una casa propia.
Sin Procrear, qué pasa con los créditos ya otorgados
Pese a la disolución del fondo fiduciario, los créditos ya otorgados continuarán vigentes.
El Ministerio de Economía firmará un contrato con el Banco Hipotecario S.A. para que siga gestionando estos préstamos bajo los términos acordados originalmente. Esta continuidad está garantizada por la Resolución 764/2025, que establece que las condiciones de retribución serán las mismas que las del contrato de fideicomiso firmado en 2012.
Además, se instruyó al Banco Hipotecario a depositar los montos recaudados por los pagos de los créditos en la cuenta “Recaudación TGN”, deduciendo previamente su retribución y gastos operativos. También se lo faculta a vender aquellas carteras de crédito cuya cobranza sea inferior al 40%, y a transferir inmuebles sin uso a otras entidades estatales, como la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
El Ministerio de Economía quedará a cargo del patrimonio restante del Procrear, incluyendo bienes muebles e inmuebles, y de las causas judiciales pendientes vinculadas al programa. Así, aunque el plan como tal desaparezca, los compromisos ya asumidos con los beneficiarios se mantendrán en pie.
